外地人在北京怎么買(mǎi)房

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  外地人如果沒(méi)有北京戶口，想要在北京買(mǎi)房，首先需要擁有連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)稅交納記錄，而且這5年是不可以中斷的，同時(shí)需要獲得北京市的工作居住證條件，而且目前北京有限購(gòu)政策，**好是還到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的詢問(wèn)。北京為了限制外地人購(gòu)房所出臺(tái)的相關(guān)法律條例，在全國(guó)也是比較嚴(yán)苛的，而且即便是夠了購(gòu)房條件，也只可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  一般情況下如果是外地人在北京也只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，如果想要購(gòu)買(mǎi)第2套，那么夫妻二人都需要擁有北京的工作居住證，才具備相關(guān)的資格，如果沒(méi)有辦法提供連續(xù)5年的繳納保險(xiǎn)證明，則不具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。想要進(jìn)行買(mǎi)房的人可以去當(dāng)?shù)氐牡囟惏炎约旱膫€(gè)稅完稅證明。而且還需要注意的一點(diǎn)是，如果在其他地方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，即便是符合以上的購(gòu)房要求，在北京再次買(mǎi)房的話，**款也會(huì)比較高。

  查看全文↓ 2020-04-22 10:00:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在北京怎么買(mǎi)房
  答

  外來(lái)人口在北京買(mǎi)房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 有北京合法有效的暫住證； 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買(mǎi)房條件，之所以這里的外地人在北京買(mǎi)房條件比較全，其他地方的外地人在北京買(mǎi)房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買(mǎi)房條件全面。

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• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房
  答

  外地人也可以在北京買(mǎi)房子的，但是想要買(mǎi)房子的話，需要滿足幾個(gè)條件：①連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)5年，連續(xù)繳納個(gè)人所得稅5年②取得了北京市合法有效的暫住證③購(gòu)房者在本市沒(méi)有住房④有合法的身份證，戶口本和結(jié)婚證像是很多外地戶籍的人在北京已經(jīng)滿足5年的時(shí)間，但如果說(shuō)所繳納社保的時(shí)間中間中斷了，就需要重新進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)繳或者是斷繳都會(huì)影響到5年的時(shí)間計(jì)算，如果打算換工作的話，還是要把時(shí)間計(jì)算好。有了明確的購(gòu)房目標(biāo)，北京的房?jī)r(jià)是比較高的，所以除了一些大家所知道的購(gòu)房費(fèi)用之外，還要提前準(zhǔn)備好一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)住房公積金或者是購(gòu)買(mǎi)房屋所需要繳納的稅費(fèi)，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，還要準(zhǔn)備好一年的物業(yè)費(fèi)用和契稅，這些費(fèi)用加起來(lái)也是一筆不小的支出。

• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房在北京原來(lái)沒(méi)有限制，尤其是第一套房，而現(xiàn)在是必須有證明您納稅五年以上才可以的。買(mǎi)車(chē)則必須有占住證五年以上，且的搖號(hào)中簽才可以。

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• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房條件
  答

  外地人在北京買(mǎi)房條件包括：①提供購(gòu)房者在北京連續(xù)滿五年納稅證明或社保證明②購(gòu)房者有北京合法有效的暫住證③外地人在北京僅能購(gòu)買(mǎi)一套住房④購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者需要提供身份證等有效身份證明⑤購(gòu)房者需要填寫(xiě)在京住房申購(gòu)表購(gòu)房者在北京買(mǎi)房前，需要考慮清楚打算買(mǎi)多少錢(qián)的房子，畢竟北京房屋較貴，以免因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)了較貴的房屋而降低了自身的生活質(zhì)量。在選擇地段時(shí)，購(gòu)房者需要明白雖然北京中心的房?jī)r(jià)高，但是離工作地點(diǎn)近，房屋周邊配套設(shè)施也已成熟，而郊區(qū)的房子價(jià)格偏低，但是購(gòu)房者每天的通勤時(shí)間較長(zhǎng)。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，尤其是第一次購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者，盡量選擇靠譜的中介，因?yàn)榉课萁灰咨婕暗氖虑楹芏?，尤其是二手房交易，容易上?dāng)受騙，所以很有必要選擇一個(gè)靠譜的中介。

• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房條件
  答

  外地人在北京買(mǎi)房條件：1、外地人在北京購(gòu)房需要滿足在京無(wú)房的條件。2、在申請(qǐng)購(gòu)房之前已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅，中間不能夠斷交。3、在北京名下無(wú)住房。4、外地戶籍的人若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。5、對(duì)于港澳臺(tái)家庭滿足在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。6、如果是外籍家庭，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作并且在北京沒(méi)有住房，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。外地戶籍家庭購(gòu)房所需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、整個(gè)家庭成員的有效暫住證。3、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。4、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。5、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。2、按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人，采取按月繳納稅款方式的，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。3、對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過(guò)三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。