房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率

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  房地產(chǎn)所預(yù)繳的增值稅稅率，按照5%的比例進(jìn)行收取。而絕大多數(shù)出現(xiàn)預(yù)繳的增值稅稅率和房地產(chǎn)的企業(yè)有關(guān)系，特別是在營(yíng)改增后，每年所繳納的銷售額標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生改變，目前是按照500萬元為標(biāo)準(zhǔn)，一般納稅人是用于稅率為11%的比例進(jìn)行繳納。所計(jì)算的方式，是指增值額乘以增值稅的稅率。而增值額是指，銷售收入去掉項(xiàng)目金額后產(chǎn)生的金額。
  在目前增值稅的計(jì)稅方法，包括一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅兩種，在征收的過程當(dāng)中，一般使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法會(huì)比較多，為了防止稅收在空間上分配不均衡的問題，還特別推出了預(yù)征率，提供了建筑服務(wù)之后，按照取得的全部金額以及扣除掉支付的部分金額后，按照3%的征收率收取預(yù)繳稅款。具體情況也可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

  查看全文↓ 2020-05-09 13:31:21

相關(guān)問題

• 問 想了解下關(guān)于房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡(jiǎn)易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

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• 問 房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式是什么?
  答

  你好,根據(jù)**新的稅收文件以及相關(guān)的規(guī)定,增值稅的計(jì)算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。然后具體的增值稅就要根據(jù)這個(gè)公式來計(jì)算了,房產(chǎn)增值稅的公式也是和上面一樣的。

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• 問 ??房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式是哪些?
  答

  增值稅的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。

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• 問 ??房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅怎么計(jì)算?
  答

  1.先計(jì)算扣除數(shù)（包括買地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費(fèi)用及利息、加計(jì)扣除）2。計(jì)算收入3。收入減扣除數(shù)=增值額4.增值額/扣除數(shù)=增值率5.按稅率計(jì)算稅額基本步驟是這樣的，具體很難的。不會(huì)了再問吧。

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• 問 房地產(chǎn)增值稅怎么算誰知道
  答

  按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十六條規(guī)定，“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。”預(yù)征的方法?！　☆A(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計(jì)算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定?！　〖俣ˋ房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)劃開發(fā)住宅樓5棟， 2015年年底竣工交付使用，預(yù)計(jì)收入總額50000萬元，2014年一季度取得預(yù)售收入10000萬元，當(dāng)?shù)睾硕ǖ耐恋卦鲋刀愵A(yù)征率為2%，則應(yīng)預(yù)繳的土地增值稅為10000×2%＝200萬元。

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