購房合同注意事項

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• 152****0326

  　　購房合同注意事項有很多，在簽訂合同時，先在開發(fā)商處領(lǐng)取購房紙質(zhì)合同，簽訂完成之后，需要去銀行驗證個人征信，然后簽訂網(wǎng)簽合同，憑借網(wǎng)簽合同以及**款繳納收據(jù)，去銀行辦理貸款。此外需要明確合同簽訂之后就不能隨意進(jìn)行修改，因此也需要明確合同的內(nèi)容，再進(jìn)行簽訂。
  　　在購買房屋的過程中，對于置業(yè)顧問所承諾的事項，不要理所當(dāng)然的就相信，應(yīng)當(dāng)盡可能的寫在合同條款之中，如果置業(yè)顧問表示承諾事項不能寫在合同之中，那么就應(yīng)當(dāng)仔細(xì)斟酌一下房屋是否值得購買。如果想要購買，那么盡可能的問置業(yè)顧問要紙質(zhì)協(xié)議或者是錄音證明承諾事項，這主要是為了防止未來發(fā)生糾紛的情況，購房者也可以進(jìn)行自我維權(quán)，充分的維護自身的權(quán)益不受到侵害。

  查看全文↓ 2020-06-28 18:14:37

相關(guān)問題

• 問 購房合同注意事項
  答

  購房合同注意事項：①在簽訂商品房交易合同的時候，需要認(rèn)真且完整的去查閱合同，對于那些有問題的條款要勇于提出質(zhì)疑，對于那些不理解的地方需要先進(jìn)行調(diào)查。②在簽訂購房合同的時候，需要先了解一下開發(fā)商的基本情況，比如說要了解一下開發(fā)商的信譽以及經(jīng)濟實力，同時還要了解一下開發(fā)商的資信狀況。③在簽訂購房合同時要注意一下自己的付款方式，如果合同當(dāng)中是選擇的分期付款，可以盡量的去增加付款的次數(shù)，同時要盡量的拉長付款的間隔時間，這樣可以減少自己的付款分析。④在簽訂購房合同時，還要注意一下交房的期限，并且要明確的寫在合同當(dāng)中。⑤在簽訂購房合同的時候要明確違約責(zé)任，可以提前設(shè)置一些防范條款，這對開發(fā)商來說也是一種約束。

• 問 購房合同注意事項
  答

  購房合同注意事項其中比較注意的部分就是要標(biāo)明房屋的價格以及付款的方式，特別是在購買期房的過程當(dāng)中是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。因為現(xiàn)在大多數(shù)人都選擇按揭付款，每月支付的時間也都要寫在購房合同當(dāng)中。除此之外所購買的期房，因為還沒有拿到真正的房子，在合同中寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日，一定要把日期寫上去。在和開發(fā)商或者是二手房東簽署購房協(xié)議時，要在合同當(dāng)中明確所購買房屋的面積，以及房屋當(dāng)中是否存在有一些設(shè)施設(shè)備，盡可能的寫詳細(xì)，一旦出現(xiàn)違約，也需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，避免后期糾紛損害自己的個人權(quán)益。而且現(xiàn)在拿到房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的時間比較長，購房合同當(dāng)中應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間。

• 問 簽購房合同注意事項
  答

  你肯定是買方了，合同無非都是制式的，大同小異，除非是你自己手寫的可能不太規(guī)范，找中介公司了么？如果沒有又想省點錢建議你在百度上搜搜，有制式合同。不過還是建議你找個明白人或不動產(chǎn)公司幫你，別差那點費用了，畢竟200多平的房子呢。2、說正題， 制式合同的條款都是大同小異的，一般情況下填空就行，唯一要注意的就兩點。（1）就是付款方式，以及核對款項數(shù)額，因為要牽扯到有**款和尾款，所以一定要算算兩筆錢總合是否是總房款（這個環(huán)節(jié)一不留神就會算錯）（2）**重要的就是每一份合同都會有補充條款，這補充條款一般需要手寫，會涉及到一些細(xì)節(jié)問題，比如；交房時間、房屋（二手房）戶口問題、房屋損壞問題、物業(yè)問題、水電煤暖費用問題、等等你覺得需要寫的細(xì)節(jié)。3、違約事項；一定要寫，正所謂先小人后君子，百利而無一害啊。

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• 問 簽訂購房合同注意事項
  答

  簽訂購房合同注意事項包括以下幾個方面：①房款相關(guān)事項。如果在合同內(nèi)部注明了房款的具體數(shù)額以及付款方式等等，應(yīng)當(dāng)標(biāo)注是按揭付款還是按照工程期來進(jìn)行付款，如果是工程期付款的方式，還要具體標(biāo)注每一期付款的時間。②確定交房日期。日期要寫清楚，不要莫棱兩可的表達(dá)，而且盡可能的確定為年月日，因為這涉及了逾期交房都有問題，否則對于自身權(quán)益會產(chǎn)生一定的影響。③確定購房面積。如果面積不夠可以要求退款，如果實際面積比合同面積還要更大一些，那么還要補面積款。④確定煤氣通氣時間。結(jié)合天然氣公司的相關(guān)規(guī)定，入住率要超過70%以上才可以通氣，入住的時候發(fā)現(xiàn)管道通了，但是卻沒有煤氣，這對于生活也會產(chǎn)生一定的影響，在合同中標(biāo)注通氣的時間，這樣也是為了維護自身的利益。

• 問 簽訂購房合同注意事項
  答

  要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認(rèn)真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。

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