買房搖號有哪些技巧

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• 137****5251

  　　在買房的過程當中，如果遇到需要搖號的情況，一般采用的都是現(xiàn)場報名，由電腦軟件進行搖號，而且在搖號的過程當中，也會由公證機關全程陪同，搖號也不存在一些技巧。然后的過程當中會對搖號的資格進行審核，只有具備買房資格的家庭才可以進行搖號，并且對于家庭的數(shù)據(jù)進行刻盤封存。工作人員也會對搖號所專用的計算機以及光盤進行檢查。
  　　對于一些比較知名的樓盤來說，如果在搖號之前有辦卡順序的排號，可以先進行卡的辦理，則具備有優(yōu)先的選擇權，同時在進行房屋選擇的過程當中，應該有相應的備選方案，針對于開盤當天的均價以及房屋的樓層位置和戶型、朝向等多個因素提供多個備選方案，如果了解到房源真的非常緊張，可以在搖號之后應對突發(fā)狀況，選擇自己比較適宜的房屋。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:22:37

相關問題

• 問 買房搖號有哪些技巧？
  答

  買房搖號一般分為網(wǎng)絡搖號和辦卡排號兩種；1：如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話，可以早點到樓盤排隊辦卡，這樣選房的順序會比較靠前，能夠選擇的余地會更大一些。2：如果是網(wǎng)絡搖號選房，也就是看運氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話，大家可咨詢銷售人員房源情況和自己的選房順序，大致預測一下自己能夠選到哪些房源，準備3-5個備選房源，提前做好選房方案，不要只認準一個房源。

• 問 買房搖號是什么意思？買房搖號有什么技巧？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 買房搖號的流程有哪些？
  答

  1資格審核：搖號前對有資格購房的家庭進行數(shù)據(jù)的刻盤封存，對購房家庭做到一個了解。2監(jiān)督搖號：在搖號之前，選擇部分已經(jīng)購房的家庭到現(xiàn)場進行監(jiān)督，避免出現(xiàn)作弊。3搖號：公證人員根據(jù)計算機中的存盤狀態(tài)，從購房家庭中抽出6人抽取子號，然后就開始搖號。4公布結果：搖號之后，公證人員現(xiàn)場公布搖號結果，并且讀公證詞，刻錄成光盤封存。5選房：搖完號根據(jù)自己的搖號結果選擇對應的房屋，辦理相應的購房合同以及繳納房款

• 問 公租房選房搖號技巧
  答

  公租房選房搖號的技巧主要有以下3點：1、盡可能不要選取小區(qū)邊緣的房子，因為邊緣的房子可能緊鄰小區(qū)外面的街道，這樣就有一些交通噪音。2、可以適當選擇樓層稍高的房屋，這主要是為了避免一樓商鋪所帶來的影響。3、選房之前對于房屋的優(yōu)點以及缺點都應當綜合的去了解，不要盲目的去選擇。申請公租房的流程主要有以下5點：1、對于申請材料較為齊全的情況，申請點應盡快受理，并且出具一系列的憑證。2、提交材料之后的20個工作日內進行初審，初審之后的會提交市公租房管理局復審，如果并不合格，那么會告知申請人理由。3、市公租房管局收到材料之后，在7個工作日內給出復審意見，合格之后進行公示，不合格會書面告知申請人理由。4、合格之后會在公租房信息網(wǎng)上進行公示，時間不少于7個工作日，如果公示對象有異議，是公共租賃房管局也會接受實名舉報，并且在10個工作日內完成核查，當異議成立的情況下，書面告知申請人理由。5、沒有意義或者是意義不成立的情況下，進入申請人輪候庫，這時候就可以在公租房信息網(wǎng)或申請點進行查詢。

• 問 購房搖號靠后選房技巧
  答

  購房搖號靠后選房的技巧包括以下兩種：1、如果是辦卡排號選房，那么如果想要提前選房，那么盡可能提前排隊，這樣選房的余地也會變得更大一些。2、如果是網(wǎng)絡搖號選房，那么需要看運氣，如果不小心排在后面，那也是沒辦法的事情。購房者在搖號選房時，一定不要被火熱的氣氛所影響，應當根據(jù)實際的需求來進行選房，如果房源不好或者是不符合自身的預期，那么也不要勉強購買，如果在搖號的過程中沒有選到自己喜歡的房子，那么也可以參加下一次選房。另外排號選房其實也是開發(fā)商所采取的銷售策略，在排號的過程中，開發(fā)商也有預期的價位，只是沒有特別準確的定下來，通常開發(fā)商會根據(jù)牌號的多少以及購房的意向戶型來對于銷售價格進行調整，這樣能夠更好的控制銷售價格，以賺取更多的利潤。