杭州買房搖號(hào)棄選規(guī)則

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• 145****6805

  　　對(duì)于購(gòu)房者在已經(jīng)搖號(hào)中獎(jiǎng)之后，放棄所選擇的房屋，同時(shí)所購(gòu)買房屋已經(jīng)達(dá)到兩次記錄的家庭在選擇放棄之后，從購(gòu)房之日起三個(gè)月之內(nèi)不再接受其購(gòu)房意向登記。如果存在購(gòu)房達(dá)三次以上的家庭，在選擇放棄選房之后6個(gè)月之內(nèi)，其他的房產(chǎn)商也不再接受其家庭的購(gòu)房意向登記，此外也不能換人進(jìn)行購(gòu)房，必須嚴(yán)格保證選房的結(jié)果和網(wǎng)簽姓名一致。
  　　杭州地區(qū)進(jìn)行買房搖號(hào)，**為有利的就是無(wú)房家庭，根據(jù)目前的買房搖號(hào)的條件，處于**先入圍的家庭類型，其次所針對(duì)的是非無(wú)房家庭，可以對(duì)剩下的房屋進(jìn)行選擇，在進(jìn)行搖號(hào)買房的過程當(dāng)中，只能夠決定入圍的順序，而和選房的順序無(wú)關(guān)，而且在杭州地區(qū)也有相關(guān)的規(guī)定，有一部分房屋的比例是專供無(wú)房家庭進(jìn)行購(gòu)買，包括未婚、以及離婚單身者或者是把自己房子已經(jīng)賣掉的家庭。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:28:14

相關(guān)問題

• 問 杭州購(gòu)房搖號(hào)棄選多久消除
  答

  在杭州地區(qū)購(gòu)房者選房搖號(hào)時(shí)，對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生中獎(jiǎng)的情況而放棄所選擇的房屋，連續(xù)達(dá)到兩次以上記錄的家庭，在三個(gè)月之內(nèi)是不能夠再次接受其他購(gòu)房登記的。如果已經(jīng)有三次搖號(hào)中獎(jiǎng)的次數(shù)，但是選擇放棄的家庭，在棄房6個(gè)月之內(nèi)是不再接受購(gòu)房意向登記的。嚴(yán)格意義上來(lái)說杭州購(gòu)房搖號(hào)計(jì)算的記錄會(huì)在6個(gè)月之后才能消失。杭州地區(qū)的限購(gòu)政策其實(shí)是比較嚴(yán)格的，在進(jìn)行買房搖號(hào)的過程當(dāng)中，會(huì)更傾向于無(wú)房的家庭。首先入圍的家庭可以先對(duì)房屋進(jìn)行選擇，而且有相關(guān)的政策表明，在杭州地區(qū)買房，有一部分房屋的比例是專供無(wú)房家庭進(jìn)行選擇的，所以盡可能的不要浪費(fèi)搖號(hào)中獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)。住房家庭的類別，包括未婚或者是離婚單身者，再者就是把自己房子已經(jīng)賣掉，名下沒有房產(chǎn)登記的家庭。

• 問 杭州搖號(hào)買房
  答

  杭州搖號(hào)買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，得先擁有購(gòu)房的資格，才能夠購(gòu)買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購(gòu)房需求，所以也出臺(tái)了很多的政策：①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求②個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套。④3號(hào)家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號(hào)。在進(jìn)行搖號(hào)之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號(hào)的環(huán)境進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，也會(huì)邀請(qǐng)公證處的人員參與全過程，所以搖號(hào)的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會(huì)進(jìn)行為期半個(gè)月的公示，如果對(duì)于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

• 問 杭州怎么搖號(hào)買房
  答

  在杭州搖號(hào)買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報(bào)名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個(gè)人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無(wú)房證明，相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合政策的資料進(jìn)行核對(duì)。整個(gè)搖號(hào)過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號(hào)的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無(wú)理由拒絕購(gòu)房人的搖號(hào)登記申請(qǐng)，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號(hào)的形式來(lái)選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會(huì)有序組織選房的銷售工作，而且搖號(hào)的結(jié)果也會(huì)公示出來(lái)，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號(hào)之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問 杭州買房搖號(hào)流程
  答

  在杭州進(jìn)行買房，需要先填寫認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，在購(gòu)房意向登記匯總表的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，然后在國(guó)立公證處進(jìn)行公證之后，進(jìn)入到搖號(hào)的流程。所填寫認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表時(shí)，需要明確的一點(diǎn)是無(wú)家庭住房，或者在整個(gè)杭州市內(nèi)的限購(gòu)范圍當(dāng)中，沒有住房的家庭，而且所申報(bào)的材料和信息必須是真實(shí)且有效，一般情況之下會(huì)先提供房源，數(shù)量在40%左右，供無(wú)房家庭優(yōu)先搖號(hào)。進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，需要先準(zhǔn)備的是購(gòu)房者的個(gè)人身份信息，包括身份證復(fù)印件，以及戶口本，婚姻證明。本身不是杭州的戶籍，還需要出示連續(xù)36個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳納證明，按照現(xiàn)在的國(guó)家規(guī)定，需要以家庭為單位進(jìn)行調(diào)查住房情況，所以還需要出具相關(guān)的查詢證明原件，除了以上這些證件之外，如果想要進(jìn)行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明細(xì)，并且核對(duì)原件。

• 問 杭州買房如何搖號(hào)
  答

  杭州買房搖號(hào)流程：①如果有買房意向的話，那么需要去領(lǐng)取一份認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表格，同時(shí)要按照規(guī)定認(rèn)真的填寫這份表格。②在拿到這份表格之后，工作人員會(huì)對(duì)登記人的情況進(jìn)行匯總，同時(shí)會(huì)把相關(guān)的材料交給杭州國(guó)立公證處。③接下來(lái)杭州國(guó)立公證處會(huì)確定具體的搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)，同時(shí)會(huì)有效的組織搖號(hào)活動(dòng)。④申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去參加此次的搖號(hào)，在搖號(hào)結(jié)束之后會(huì)公示搖號(hào)結(jié)果，并且會(huì)制定出具體的選房方案。在杭州買房搖號(hào)的時(shí)候，也是有一些技巧的：①不要只認(rèn)證一套房源，可以根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行不同的組合作為備選，一般建議可以準(zhǔn)備3~5套的備選方案，這樣能夠以備不時(shí)之需。②千萬(wàn)不要勉強(qiáng)購(gòu)買，如果在搖號(hào)當(dāng)天自己的號(hào)碼比較靠后，并且售樓處的人特別多，那么不要勉強(qiáng)購(gòu)買一些不適合自己的房子。