市場化商品房屬于住宅嗎

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• 146****4327

  　　市場化的商品房屬于住宅。市場化的商品房主要是開發(fā)商建設之后用于銷售的房屋，只要擁有產權證和土地證就可以在市場上進行正規(guī)的交易，在批量建造之后，主要是用于做民用住宅，擁有相應的配套設施、設備，比如有綠化、停車位以及供水供電等等。商品房獲得了國家的部門批準，由開發(fā)商進行開發(fā)，除了用作民用住宅之外，也用做商業(yè)用房和其他建筑。
  　　在進行選擇的過程當中，要盡量選擇知名度較高的開發(fā)商，并且要有五證齊全，同時可以多參考開發(fā)商之前所建筑的樓盤，考察房屋的質量以及周邊的環(huán)境。做居民用房除了要觀察房屋的質量之外，整體房屋的樓層走向包括采光也都需要多慎重考慮，民用住宅的使用年限一般在70年，經濟條件允許的情況下可以考慮新房。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:17:37

相關問題

• 問 市場化商品房能上學嗎
  答

  　　市場化商品房主要是指開發(fā)商建設用于出售的房屋，這類房屋是否可以讓孩子進行入學，需要具體來進行看待，如果可以進行落戶，通常是可以上學的，不過在購買之前還應當查詢國家相關的規(guī)范要求，這樣也可以避免在購買房屋之后出現無法上學的情況?！　∈袌龌唐贩侩m然和商品房一樣都可以辦理房產證，但市場化商品房是專門為居民提供居住的樓房，包括別墅、集體宿舍以及學生宿舍等。通常情況下，市場商品房的用地年限為50年。此外在購買房屋的時候還需要注意以下2點：1、開發(fā)商在出售房屋時，應當具有商品房銷售許可證，并且將其懸掛在售樓現場，購房者一定要仔細看清是否有此證件，并且是否在有效期內，這也是之后辦理房產證的必要手續(xù)之一。2、在和開發(fā)商簽訂合同的過程中，應當寫清交房時間以及通水通氣等相關時間，按照慣例，在入住70%以上才能開通燃氣，如果在沒有開通之前，應當要求開發(fā)商免費提供液化氣罐。

• 問 市場化商品房可以買嗎
  答

  市場化商品房是可以買的，這種房子是具有房產證的，交易買賣也是受到法律保護的。市場化商品房是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，商品房是由房地產開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。市場化商品房和商品房的區(qū)別就是在定價上，對于市場化商品房來說，價格是由開發(fā)商可自行定價進行市場交易的房屋，而商品房房是由地產開發(fā)經營公司開發(fā)建設，按市場價出售或出租的房屋。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。對于開發(fā)經營單位自用的辦公用房、營業(yè)用房等應分攤的各種費用，與開發(fā)經營無關的費用，各種滯納金、違約金、賠償金、罰款等，國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出是不得計入商品房定價內的。

• 問 什么是市場化商品房？
  答

  商品房這個概念在我國興起于20世紀80年代，是伴隨福利性實物分房制度 的取消，城鎮(zhèn)居民住房逐步向市場化、貨幣化發(fā)展的進程而產生的一個新生事物。 一般來講，商品房是指在市場經濟條件下,經政府有關部門批準，由具有經營資格 的房地產開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)的，建成后按市場價出售、出租的房 屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。這類房屋是可以辦理產權證和國土證, 可以由房地產開發(fā)商自行定價出售的產權房。商品房的價格取決于土地使用權取 得費、住宅開發(fā)成本、住宅開發(fā)期間費用、利潤、稅金、代收費用以及地理位置、樓 層、朝向、質量、材料差價等。從法律角度來分析，商品房是指按照法律、法規(guī)及有 關規(guī)定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制（經濟適用房、公租房等就受到 政府政策限制，因此不是商品房）的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 房）等。

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• 問 市場化商品房什么意思
  答

  市場商品房是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產證、土地證，可自定價格出售的房屋。

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• 問 市場化商品房是什么意思
  答

  市場化的商品房指的是經過政府部門批準，由房地產公司開發(fā)，竣工之后可以在市場上出售的房子向大家在市面上比較常見的住宅商業(yè)用房或者是一些商住兩用型的房子都屬于這個范圍之內，而自建或者是自用的住宅，則不屬于商品房的范疇，需要由開發(fā)商統(tǒng)一設計，并且進行批量的建造，所以商品房的一大特征就是擁有齊全的配套設施。在購買商品房的時候要考慮所購買的房子是否有房屋所有產權證，因為現在有一些房子屬于小產權房，是并沒有房產證的，而這種房子并不鼓勵大家購買，無法通過正常的途徑來辦理房屋抵押貸款，也沒有辦法進行產權的過戶，對于絕大多數的購房者就沒有合法的途徑來證明自己已經擁有了房屋的產權，之后一旦遇到有拆遷或者是其他的情況發(fā)生，無法得到相應的賠償。