車位為什么簽的是使用權(quán)

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• 146****5194

  　　車位簽訂使用權(quán)是因為政策不允許賣車位，在和開發(fā)商簽訂車位買賣協(xié)議的過程當(dāng)中，要明確開發(fā)商是否有權(quán)力出租或者是出售車位，**主要的是明確車位的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于開發(fā)商所有。對于占用公共道路或者是其他場地的共有車位，是無法進行出售的。而且如果車位屬于人防所有，對于投資者只有平時的使用權(quán)，但國防物資屬于國家所有，所以也無法進行產(chǎn)權(quán)的買賣。
  　　開發(fā)商的專有車位在建造用地的時候，無論是建筑物還是其他的附屬設(shè)施，所有權(quán)都歸屬于建設(shè)用地的使用權(quán)人，所以此類車位是可以進行出售或者是出租的。目前一些小區(qū)內(nèi)的無產(chǎn)權(quán)車位，還有一部分已經(jīng)屬于公攤車位，屬于全體業(yè)主所有，所以也只能簽訂使用權(quán)對外進行租賃，而且需要征得相關(guān)業(yè)主或是業(yè)主大會的同意，才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:26:14

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• 問 車位使用權(quán)是多久
  答

  一樣的50年的

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• 問 什么是車位產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)車位跟使用權(quán)車位有什么不同？
  答

  產(chǎn)權(quán)成為跟房子一樣有產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)是你的，而使用權(quán)車位是你租的，產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里。

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• 問 ??什么是車位產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)車位跟使用權(quán)車位有哪些不同？
  答

  我們簡單的來說：產(chǎn)權(quán)的車位 你可以像房子一樣，這個車位寫的你的名字，你想賣就賣，交易不限。使用權(quán)的車位 就是這個車位在年限內(nèi)你是可以使用，但產(chǎn)權(quán)年限到了之后，你就不再擁有使用權(quán)。

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• 問 為什么土地使用權(quán)是20年
  答

  房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)只有20年，大致可以區(qū)分兩種情況：一、如果購買的是新開發(fā)的商品房，出現(xiàn)這種情況，那只能說明開發(fā)商辦理土地使用權(quán)交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權(quán)；二、如果購買的是二手房，出現(xiàn)這種情況，那么就說明，土地使用權(quán)的剩余使用年限只剩下20年了。

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• 問 土地使用權(quán)25年是為什么
  答

  樓盤所占用的土地的使用權(quán)是25年，國家規(guī)定到期后要繳納土地使用稅等！

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