房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了嗎

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• 135****8143

  　　房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了，而且是在簽訂購房合同的過程當(dāng)中，房產(chǎn)權(quán)所有人一欄的名字再?zèng)]有更改的情況之下，按照法律規(guī)定入住，90天內(nèi)就開始辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然也和開發(fā)商所簽訂的合同有關(guān)系，具體辦證的時(shí)間和開發(fā)商約定的時(shí)間為主。一般合同規(guī)定是180天，也有個(gè)別的開發(fā)商是360天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  　　房產(chǎn)證上也可以辦理加減名字的，需要注意的一點(diǎn)是，在加減名字的過程當(dāng)中，需要明確房產(chǎn)是否在還貸款的過程當(dāng)中，如果還在還貸款再減名字會(huì)比較復(fù)雜，一般不能操作，一直到還貸結(jié)束之后，可以在房地產(chǎn)中心辦理加名的手續(xù)。需要等待申請、受理、審核以及變更4個(gè)手續(xù)，更名持續(xù)的時(shí)間大概在30個(gè)工作日內(nèi)。對于夫妻之間，如果是婚后的房產(chǎn)，是否加名都是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:29:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了嗎
  答

  房產(chǎn)證上就是**時(shí)確認(rèn)的名字，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)需要提供當(dāng)時(shí)的購房合同，而在付**的時(shí)候就已經(jīng)完成了合同的簽約，沒有特殊情況之下是不會(huì)更換名字的。通常情況之下，買房時(shí)購房合同上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)一般只有一個(gè)人的名字，所以如果還有其他人的話則是在占有房屋份額的部分填寫共有產(chǎn)權(quán)人。申請房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要在收房之后先由開發(fā)商向地產(chǎn)管理部門申請初始登記，獲得批準(zhǔn)之后才能夠相繼辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。需要憑借著房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記申請表以及測繪表，繳納公共維修基金和契稅之后，到相關(guān)的部門辦理申請登記，絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理的。在提交了申請資料之后會(huì)取得領(lǐng)取的所有產(chǎn)權(quán)證的通知書，按照當(dāng)時(shí)的通知時(shí)間進(jìn)行領(lǐng)取。

• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購買且登記在自己的子女名下視為對子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  婚姻法解釋三里面規(guī)定，第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 所以你一起按揭，不能說你有產(chǎn)權(quán)，銀行要你的證件只是為了自己的工作需要考慮

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• 問 房產(chǎn)證名字是簽購房合同就訂的嗎？
  答

  按道理，購房合同上是誰的名字，房產(chǎn)證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結(jié)婚證做公證，可以在房產(chǎn)證寫上配偶另一方的名字！ 還沒交錢辦房產(chǎn)證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局注銷重新簽合同簽2個(gè)人的名字，若沒備案，就簡單點(diǎn)，就不用跑房管局了

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？離婚就判給誰？
  答

  不是。1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請求分割。3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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