買二手房地下室屬于誰

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• 141****1752

  買二手房如果地下室有單獨的產權，則由購買地下室的人所有，沒有產權的前提條件之下，在購房合同當中需要進行明確的規(guī)定。建議在購買二手房的過程當中，除了要在購房合同當中進行規(guī)定地下室的所有權之外，**好在房產證的面積當中標出包含有地下室的面積?？梢院椭暗姆恐鬟M行協(xié)商，根據我國的相關法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購買地下室的權利。
  在購買二手房的過程當中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據房屋的評估價值或者是交易價格的70%進行貸款，按照目前我國的相關法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對于貸款的還款方式，對于一年內的可以實行到期本息一次性償還的方式貸款時間較長到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:57:41

相關問題

• 問 關于二手房地下室歸屬權的問題。
  答

  他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會買他這個房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達到目的,您可以咨詢下相關律師

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• 問 ??地下室產權到底應該屬于誰?地下室有產權嗎?
  答

  地下室能不能算商品房關鍵是看是否有合法的產權歸屬，有的地下室有單獨的產權，可以自由買賣，就可以歸類于商品房。若是地下室作為附屬小房簽訂到合同里也是算是有產權的，算是商品房，只是作為附屬房不能單獨交易，只能和主房一起交易。凡是商品房都是要簽訂房管局系統(tǒng)下的商品房買賣合同的。很多小區(qū)的地下室，地下車庫沒有產權，也不作為附屬房屋簽訂商品房買賣合同。業(yè)主是從開發(fā)商手里購買使用權。不過這種情況不是很好界定，因為按照物權法規(guī)定，這樣類似的物業(yè)歸屬權屬于小區(qū)全體居民所有不是歸開發(fā)商所有。只是現在國情都是如此，大家默認就可以了。

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• 問 關于二手房地下室歸屬權的問題。
  答

  我認為地下室作為房產附屬設施是成立的，賣房方不具備主體產權資格，可向具有主體資格的部門主張權利，也可向法院提起民事訴訟。

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• 問 ??高層樓房地下室怎么買
  答

  我個人先分析以下幾點優(yōu)點：1、電梯**2、放雜物、停放自行車，儲藏空間自由支配實在想不到了。。。大家補充。。缺點：1、無產權，只有使用權，每月還要給物業(yè)交管理費，倒是不多，幾十塊錢2、公攤太大，甚至50%3、有電沒水，單人下去分外陰森4、單層地下室潮濕無比，兩層的，負一稍好，負二很潮5、常被賊惦記。。。。。還怕被水淹

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• 問 居住小區(qū)內地下室屬于誰共有?
  答

  先找物業(yè)管理處，讓他們呢先出面解決。

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