車位產權證有必要辦嗎

已有1個回答

• 155****4427

  車位產權證是否可以辦理，主要看車位的權利歸屬，如果車位是歸于全體業(yè)主所擁有，則不能單獨辦理產權證。在小區(qū)內如果占用了業(yè)主的共有道路或者是其他場地，則車位的產權歸所有業(yè)主共有。對于可以通過售賣的方式獲得的獨有車位，需要和開發(fā)商簽訂購買合同，用來獲得相應的產權，具體可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。
  可以正常辦理車位產權證到車位，首先要保障開發(fā)商已經和當?shù)氐姆抗芫滞瓿闪?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/15357.html">初始登記。之后由業(yè)主本人前往銀行繳納相關的稅費，即便是車位也需要繳納專項的維修基金，同時提供個人的身份證明和購房合同以及車位測繪圖，向不動產中心提交相關的資料，完成所有權的轉移登記。一手的車位需要繳納評估價的3%契稅以及相應的服務費和印花稅。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:17:44

相關問題

• 問 車位有單獨的產權證嗎
  答

  如果是公共的停車位是沒有單獨產權的，但如果是用于出售的停車位就有獨立的產權證。大多小區(qū)建筑區(qū)域內所規(guī)劃的停車位都屬于開發(fā)商所所有這種車位，在沒有交易之前歸屬于開發(fā)商，因為是有產權，所以能夠通過正常的交易流程，通過買賣或轉讓的方式來出售給個人，**后是可以獨立辦理產權證，相對來說這種車位的售價也會比較高。當前所出售的車位除了買房可以獲得之外，還有一部分則是一次性繳納多年的租金，承租人可以擁有車位的使用權，但此類情況并不具備有產權，在日后不能夠通過產權交易的方式來變更產權人。所以即便是一次性付了30年或40年的車位使用費，本質上來說還是租賃需要簽訂的是租賃合同，而且國家對于租賃的**長期限不能夠超過20年，超過部分是無法受到法律保護的。

• 問 車位有產權證嗎?
  答

  有產權的，具體看情況，分情況而定！

  全部3個回答>
• 問 車位有產權證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產權證，在購買車位時，盡量購買有產權的車位，所謂產權車位在購買之后也可以進行買賣與交易，如果選擇沒有產權的車位，在日后是不能進行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開式地上車位產權也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費進行使用。2、地下車位，分為計入公攤面積的車位以及不計入公攤面積的車位，如果地下車位沒有計入公攤面積之中，那么這部分的產權屬于開發(fā)商所有，而且這類車位也可以進行出售或者出租，而如果計入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進行使用。而且人防車位的產權有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購買時還需要慎重。

• 問 車位有產權證嗎
  答

  有些車位是有產權證的，但如果說自己所購買的房屋底下是人防車位這種車位是沒有產權證的，只能夠通過租賃的方式來取得車位的使用權，而不是所有權，而且開發(fā)商也不能夠對車位進行出售，人防車位的所有權歸屬于國家，如果面臨打仗，國家會無條件的收回車位的使用權，開發(fā)商也是無權處置的。還有一部分的車位已經納入到了公攤面積當中，也就是說大家在購房的時候所支付的公攤面積費用已經包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費使用的，像一般小區(qū)內部地面上的車位都屬于這樣的車位，開發(fā)商無權出售，所以在購買的時候只有開發(fā)商擁有所有權的車位才能夠依照相關的法律辦理出讓手續(xù)，通過正常的交易之后才能夠獲得產權證。

• 問 車位有產權證嗎
  答

  可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1、有些地區(qū)規(guī)定，車位產權是與住宅產權合并登記、寫入同一本房產證里，不單獨發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開不計入同一本產證的；2、購買車位產權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測繪費、登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權以及費用等問題；3、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心；4、填寫產證登記申請，提交相關材料；5、繳納契稅、印花稅，工本費等；6、等待發(fā)證。

  全部4個回答>