房子超過(guò)144平方交什么稅

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• 133****7988

  超過(guò)144平米以上的房屋，在交易的過(guò)程當(dāng)中需要按照房屋成交價(jià)的3%收取契稅。此外還要繳納印花稅、住房維修基金以及其他的費(fèi)用。目前我國(guó)為了平衡房?jī)r(jià)，市場(chǎng)根據(jù)購(gòu)房面積的大小制定了階梯的收稅政策，而且購(gòu)買(mǎi)首套住房和第2套住房的稅率也各不相同，當(dāng)房屋面積超過(guò)144平米以后，不再屬于普通商品房，相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所升高。
  144平米以上的房屋已經(jīng)屬于非普通住宅，相對(duì)來(lái)講住宅小區(qū)的容積率高于1.0，而且現(xiàn)在城市當(dāng)中有很多的空置房屋，并且越來(lái)越多的人進(jìn)入到了觀望的狀態(tài)，有明顯供大于求的趨勢(shì)，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也更注重于居住的體驗(yàn)感，對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者比較受歡迎的房屋面積在90平米到140平米之間，日后轉(zhuǎn)手也會(huì)比較方便，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)比較小。

  查看全文↓ 2020-12-09 16:54:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在遼陽(yáng)購(gòu)新房，面積超過(guò)144平方米交多少稅？？
  答

  按3%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。

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• 問(wèn) 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣(mài)方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。 其中營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購(gòu)進(jìn)再銷(xiāo)售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無(wú)法確定房屋面積超過(guò)144平方，賣(mài)方哪些稅需要交納？

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• 問(wèn) 房屋面積超過(guò)144平方，要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  您好，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅征收的情況，有以下兩種：第一種是不滿(mǎn)兩年的房產(chǎn)，需要繳納營(yíng)業(yè)稅；不滿(mǎn)兩年的需要繳納全額（網(wǎng)簽價(jià)的5.6%，郊區(qū)一般是5.5%）的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的非普通住宅需要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅。第二種是非普通住宅的房產(chǎn)需要繳納營(yíng)業(yè)稅。滿(mǎn)兩年的非普通住宅需要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)兩年的需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅；

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• 問(wèn) ??首套房面積超過(guò)144,契稅怎么交？
  答

  國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實(shí)際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實(shí)際房屋面積+房屋公攤面積或測(cè)量計(jì)算房屋實(shí)際面積，公攤面積=商品房面積-實(shí)際房屋面積

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