房屋面積超過144平方，要繳納營業(yè)稅嗎？

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• 134****8251

  您好，關(guān)于營業(yè)稅征收的情況，有以下兩種：
  
  第一種是不滿兩年的房產(chǎn)，需要繳納營業(yè)稅；不滿兩年的需要繳納全額（網(wǎng)簽價(jià)的5.6%，郊區(qū)一般是5.5%）的營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅需要繳納差額的營業(yè)稅。
  
  第二種是非普通住宅的房產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅。滿兩年的非普通住宅需要繳納差額的營業(yè)稅，不滿兩年的需要繳納差額營業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-08-04 00:03:20
• 142****4978

  超過144平的住宅，法律定義為非普通性住宅，無論什么情況下都要收營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-31 17:25:21
• 156****6559

  營業(yè)稅：：超過144平米，不滿五年交房價(jià)總額的5.5%，滿五年交差額的5.5%
  個稅：1%的個稅或差額20%的個稅。新政是非滿五年唯一住宅征收差額20%個稅（差額=現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)-上一次網(wǎng)簽價(jià)-裝修款-合理費(fèi)用，合理費(fèi)用包括之前貸款的利息、之前房子成交所花的稅費(fèi)等由于房子產(chǎn)生的費(fèi)用，裝修款不得超過網(wǎng)簽價(jià)的10%），滿五年唯一住宅免征。
  契稅：144是非普住宅，是3%的契稅。
  （新政策實(shí)行時(shí)個稅差額20%征收）

  查看全文↓ 2018-07-31 17:25:10

相關(guān)問題

• 問 房子超過144平方交什么稅
  答

  超過144平米以上的房屋，在交易的過程當(dāng)中需要按照房屋成交價(jià)的3%收取契稅。此外還要繳納印花稅、住房維修基金以及其他的費(fèi)用。目前我國為了平衡房價(jià)，市場根據(jù)購房面積的大小制定了階梯的收稅政策，而且購買首套住房和第2套住房的稅率也各不相同，當(dāng)房屋面積超過144平米以后，不再屬于普通商品房，相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會有所升高。144平米以上的房屋已經(jīng)屬于非普通住宅，相對來講住宅小區(qū)的容積率高于1.0，而且現(xiàn)在城市當(dāng)中有很多的空置房屋，并且越來越多的人進(jìn)入到了觀望的狀態(tài)，有明顯供大于求的趨勢，在購買房屋時(shí)也更注重于居住的體驗(yàn)感，對于首次置業(yè)的購房者比較受歡迎的房屋面積在90平米到140平米之間，日后轉(zhuǎn)手也會比較方便，而且相對來說購房的經(jīng)濟(jì)壓力也會比較小。

• 問 在遼陽購新房，面積超過144平方米交多少稅？？
  答

  按3%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。

  全部5個回答>
• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

  全部3個回答>
• 問 住宅用房面積超過140平方，房產(chǎn)證已過5年，要不要交營業(yè)稅
  答

  首先要確認(rèn)你房子的位置，在哪一環(huán)，其次是房東是不唯一一套

  全部6個回答>
• 問 ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實(shí)際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實(shí)際房屋面積+房屋公攤面積或測量計(jì)算房屋實(shí)際面積，公攤面積=商品房面積-實(shí)際房屋面積

  全部4個回答>