為什么不買經(jīng)濟(jì)適用房

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• 155****1466

  經(jīng)濟(jì)適用房主要是面對于社會當(dāng)中的特定人群，服務(wù)于中低收入的家庭，并不是人人都可以申請購買的。而且如果沒有當(dāng)?shù)氐膽艨冢⑶也环系褪杖爰彝サ臈l件，同樣無法購買經(jīng)濟(jì)適用房。此外經(jīng)濟(jì)適用房在未滿5年內(nèi)，是不能夠進(jìn)行出售的，這也就是為什么很少有人購買經(jīng)濟(jì)適用房，而去購買商品房，再加上所面臨的人群周邊的配套設(shè)施，也不如傳統(tǒng)的小區(qū)齊全，而且居住者素質(zhì)不一。
  在買房時，無論是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的商品房，都要在選擇房源時慎重考慮，核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，尤其是賣方必須是房屋的所有人，可以通過查驗產(chǎn)權(quán)證或是到當(dāng)?shù)氐姆课輽n案局，核實產(chǎn)權(quán)人的身份。此外房屋自身的建筑情況和小區(qū)狀況，都能夠幫助購房者更好的控制購房成本以及風(fēng)險，盡可能避免選擇有多位共有產(chǎn)權(quán)人的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-12-10 16:36:33

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜？
  答

  這是政府出了錢買土地的，針對低收入群體的廉價房子。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  商業(yè)性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要采取各種措施，努力降低住房造價。

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• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 為什么經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同，貸款對象和貸款條件對象：具有完全民事行為能力本市戶口的自然人。申請條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**房款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商帳戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 農(nóng)村為什么沒有經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  要申請經(jīng)濟(jì)適用房，不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說大致在這幾個方面有所規(guī)定：1、人均收入；2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請，建議你去當(dāng)?shù)胤抗懿块T去問問。因為不了解煙臺的情況，我只能這樣給你說，第一如果當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心，你去那里咨詢一下，他們會告訴你應(yīng)該到什么部門去辦理相關(guān)申請；第二如果沒有交易中心，那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。