二手房尾款**遲多久放款

已有1個(gè)回答

• 153****6801

  二手房在交易時(shí)，如果已經(jīng)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)的變更，尾款是在20個(gè)工作日左右進(jìn)行發(fā)放。所發(fā)放的時(shí)間，全款交易的時(shí)間會(huì)更短，如果是以買(mǎi)方貸款的形式進(jìn)行交易，收到尾款的時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)，所以在完成二手房產(chǎn)權(quán)變更之后，雙方需要盡快到銀行，將賣(mài)方的賬戶解凍，交付尾款后順利完成整個(gè)的交易過(guò)程。
  針對(duì)于買(mǎi)方貸款買(mǎi)房的形式，商業(yè)貸款一般是在出房產(chǎn)證后15個(gè)工作日放款，如果選擇的是公積金貸款，一般在10~15個(gè)工作日。而且在交易的過(guò)程當(dāng)中建議預(yù)留一些尾款，可以確保在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)方將戶口、物業(yè)以及其他多個(gè)方面都交接完畢之后，才能夠收到尾款，可以有效避免出現(xiàn)交接不清的情況發(fā)生。尾款預(yù)留一般在10%~15%左右，不建議一次性交付房款。

  查看全文↓ 2020-12-23 17:32:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過(guò)戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買(mǎi),全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。（2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房抵押完成多久放款
  答

  二手房抵押完成多久放款要看銀行的放款時(shí)間，一般是在22~25個(gè)工作日之間，在銀行開(kāi)立了活期存款賬戶之后，到時(shí)間了銀行就會(huì)把申請(qǐng)的款項(xiàng)直接打入到賬戶當(dāng)中。在購(gòu)房人要辦理貸款手續(xù)時(shí)需要向銀行提交當(dāng)事人的購(gòu)房合同、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料，同時(shí)在提交材料時(shí)也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況，否則銀行也是會(huì)隨時(shí)取消當(dāng)事人貸款申請(qǐng)的。 二手房抵押貸款的流程1、需要先到銀行進(jìn)行咨詢所需要的各種資料，并且提交貸款的申請(qǐng)。2、個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4、房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。銀行除了會(huì)審批房屋的相關(guān)信息之外，也會(huì)審批個(gè)人的資料看是不是有能力還款。5、借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、結(jié)束之后就可以去辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。

• 問(wèn) 二手房房貸多久能放款
  答

  二手房房貸多久能放款和銀行的審批有著直接的關(guān)系，在資料齊全的情況之下，一般需要30天到50天左右，如果銀行的資金流轉(zhuǎn)不暢，可能面臨的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，所以盡可能的選擇審批簡(jiǎn)單且資金充裕的銀行進(jìn)行辦理。二手房進(jìn)行申請(qǐng)房貸，需要對(duì)房子進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估，評(píng)估價(jià)和貸款申請(qǐng)的額度有著直接的關(guān)系，一般需要3~5個(gè)工作日才能夠完成。申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需要雙方提供相關(guān)的材料，并且填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人資料進(jìn)行審核，給出初步的評(píng)估，也就是大致的貸款額度和年限，銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)做完審核之后，會(huì)結(jié)合貸款人的年齡收入情況以及進(jìn)行抵押房屋的情況，給予貸款額度和期限方面的審批。在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，才會(huì)辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。

• 問(wèn) 二手房尾款多久不付算違約
  答

  二手房的尾款多會(huì)兒進(jìn)行繳付，主要是根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的合同當(dāng)中約定到時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷。**遲交付的時(shí)間，以合同的約定時(shí)間為準(zhǔn)，如果在房產(chǎn)證發(fā)放之前仍然沒(méi)有完成尾款的交付，根據(jù)相應(yīng)的合約賣(mài)家可以終止房產(chǎn)的交易程序，并且撤銷(xiāo)交易。如果房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放的情況之下，尾款仍然遲遲沒(méi)有付清，賣(mài)家也可以追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。為了不給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，在房屋交易合同的約定上，就要尤為的慎重，對(duì)于辦理房屋過(guò)戶的時(shí)間，繳付房款的方式，以及后續(xù)尾款的到賬時(shí)間，都要做好相應(yīng)的約定，并且將違約的責(zé)任詳細(xì)的用文字表述在合同當(dāng)中，特別是對(duì)于一些買(mǎi)房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，更要將合同制定的更加細(xì)致化。

• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時(shí)間
  答

  提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。拓展資料：二手房貸款注意事項(xiàng)：1.辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。如果無(wú)法正常辦理轉(zhuǎn)貸，雙方**好協(xié)商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款后，再進(jìn)行房屋交易，并辦理更名過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>