? 房子套內(nèi)面積是什么?怎么計(jì)算

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  房屋的套內(nèi)面積指的是房屋的使用面積。以水平投影的面積進(jìn)行計(jì)算，包括臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等多個(gè)空間面積的總和，如果在房屋內(nèi)部有樓梯，按照自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到套內(nèi)面積當(dāng)中，但不包含結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的內(nèi)部煙囪通風(fēng)道。套內(nèi)面積決定了日后居住的實(shí)際面積大小，但是在買(mǎi)房的時(shí)候參考的是建筑面積，除了套內(nèi)面積之外，還要計(jì)算公攤面積。
  公攤面積是為了公共行為和公共活動(dòng)方便所建設(shè)的建筑面積，包括有樓梯間、電梯井、小區(qū)過(guò)道、地下室和值班警衛(wèi)室等等，因?yàn)椴粚儆谌魏我粋€(gè)業(yè)主所有，由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同分?jǐn)?。公攤面積并不是越小越好，一味的壓縮公共使用面積，會(huì)影響日后的居住舒適度，在高層住宅公攤面積在20%左右都屬于比較合理的范圍。

  查看全文↓ 2021-01-26 11:15:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房子套內(nèi)面積是什么意思？怎么計(jì)算呢？
  答

  首先.你要知道.所謂的建筑面積.不是你房子真正的使用面積.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積.顧名思意.套內(nèi)建筑面積.就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積.公攤面積就是你所在樓座公用面積除以住戶數(shù).包括樓道.樓梯.電梯設(shè)備間等.所以說(shuō).你要明白.你所在的整棟樓的公共空間都是你掏過(guò)錢(qián)的.有你一份.你說(shuō)的實(shí)測(cè)61平米.那才是你真正能用到的面積.那是除去你房子里墻體和陽(yáng)臺(tái)面積的.根據(jù)你給出的數(shù)據(jù)算出.你的實(shí)際得房率大概在82%左右.這是相當(dāng)高的.所以你買(mǎi)的房子應(yīng)該是六七層的板樓.一般的高層得房率只有70%~75%.以上所說(shuō)全中國(guó)都一樣.

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積是什么意思？怎么計(jì)算？
  答

  套內(nèi)面積等于使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)面積？套內(nèi)面積什么計(jì)算？
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)的使用面積，房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成;建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積怎么計(jì)算? 怎么計(jì)算套內(nèi)面積與建筑面積？
  答

  所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積如何計(jì)算? 什么是套內(nèi)面積
  答

  買(mǎi)房就不得不需要了解一些購(gòu)房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購(gòu)房者并不了解其中的具體含義，房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積這三個(gè)都代表著什么呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面小編就來(lái)帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念，在房屋面積的問(wèn)題上不再迷茫。首先，我們先來(lái)了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧！套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積由此可以看出來(lái)，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積，也就是說(shuō)，把房子里房間的面積加起來(lái)的面積。下面就來(lái)具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個(gè)面積的計(jì)算方法：一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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