杭州購房搖號(hào)怎樣操作

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• 154****3585

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，在杭州進(jìn)行搖號(hào)買房，需要先進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記，一般來說在該樓盤已經(jīng)取得房屋預(yù)售證的條件之下，可以再取證后的第2天在相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名，正常情況之下，報(bào)名的時(shí)間為三天，具體時(shí)間可以咨詢開發(fā)商。報(bào)名之后帶上所需要的相關(guān)材料，前往項(xiàng)目的指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資之后，會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)搖號(hào)。
  現(xiàn)有的搖號(hào)過程均有工作人員進(jìn)行監(jiān)督，所以當(dāng)搖中號(hào)碼之后，會(huì)分批次到售樓部進(jìn)行選房。需要購房者明白的是每個(gè)號(hào)碼選房的時(shí)間只有三分鐘，所以在選房之前就要先對(duì)樓盤的房屋類型做好相關(guān)的研究和調(diào)查，如果在一定的時(shí)間內(nèi)沒有選擇房屋會(huì)視為棄權(quán)。已經(jīng)有多個(gè)地區(qū)開展了搖號(hào)購房，大大保障了購房者的權(quán)利，避免出現(xiàn)捆綁銷售或者是掛牌價(jià)外收費(fèi)等情況。

  查看全文↓ 2021-02-22 14:29:38

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• 問 ??買房搖號(hào)操作方法是什么呢？
  答

  搖號(hào)買房指的選房的順序號(hào)用搖號(hào)來選擇。多個(gè)人同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)少部分的房子,那么就會(huì)有人搖號(hào)決定,其中也分了優(yōu)先搖號(hào)跟普通搖號(hào),優(yōu)先搖號(hào)可以先參加。如果搖走一部分那么接下來的普通搖號(hào)就由搖號(hào)決定后面的房子。搖號(hào)買房要交搖號(hào)費(fèi),其實(shí)就是定金,當(dāng)你交錢的時(shí)候一定要簽一個(gè)搖號(hào)協(xié)議或者是認(rèn)購書,如果你沒有選上房子的時(shí)候開發(fā)商是一定要退的,但是如果你選中了房子,在簽約之前放棄的話,可能有的開發(fā)商就不退。這個(gè)要注意。

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• 問 杭州購房搖號(hào)棄選多久消除
  答

  在杭州地區(qū)購房者選房搖號(hào)時(shí)，對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生中獎(jiǎng)的情況而放棄所選擇的房屋，連續(xù)達(dá)到兩次以上記錄的家庭，在三個(gè)月之內(nèi)是不能夠再次接受其他購房登記的。如果已經(jīng)有三次搖號(hào)中獎(jiǎng)的次數(shù)，但是選擇放棄的家庭，在棄房6個(gè)月之內(nèi)是不再接受購房意向登記的。嚴(yán)格意義上來說杭州購房搖號(hào)計(jì)算的記錄會(huì)在6個(gè)月之后才能消失。杭州地區(qū)的限購政策其實(shí)是比較嚴(yán)格的，在進(jìn)行買房搖號(hào)的過程當(dāng)中，會(huì)更傾向于無房的家庭。首先入圍的家庭可以先對(duì)房屋進(jìn)行選擇，而且有相關(guān)的政策表明，在杭州地區(qū)買房，有一部分房屋的比例是專供無房家庭進(jìn)行選擇的，所以盡可能的不要浪費(fèi)搖號(hào)中獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)。住房家庭的類別，包括未婚或者是離婚單身者，再者就是把自己房子已經(jīng)賣掉，名下沒有房產(chǎn)登記的家庭。

• 問 杭州搖號(hào)買房
  答

  杭州搖號(hào)買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無論是購買新房還是購買二手房，得先擁有購房的資格，才能夠購買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購房需求，所以也出臺(tái)了很多的政策：①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求②個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。④3號(hào)家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號(hào)。在進(jìn)行搖號(hào)之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號(hào)的環(huán)境進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，也會(huì)邀請(qǐng)公證處的人員參與全過程，所以搖號(hào)的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會(huì)進(jìn)行為期半個(gè)月的公示，如果對(duì)于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

• 問 杭州怎么搖號(hào)買房
  答

  在杭州搖號(hào)買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報(bào)名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個(gè)人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無房證明，相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合政策的資料進(jìn)行核對(duì)。整個(gè)搖號(hào)過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號(hào)的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無理由拒絕購房人的搖號(hào)登記申請(qǐng)，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號(hào)的形式來選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會(huì)有序組織選房的銷售工作，而且搖號(hào)的結(jié)果也會(huì)公示出來，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號(hào)之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問 杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別
  答

  杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)**主要的區(qū)別則是，對(duì)于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過程來說，相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。杭州地區(qū)的搖號(hào)政策是從2018年4月4日開始實(shí)行，搖號(hào)主要實(shí)行在限購區(qū)域之內(nèi)，這項(xiàng)政策對(duì)于無房家庭來說更具有惠民性，其中無房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項(xiàng)舉措對(duì)于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴(yán)厲的打擊，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，同時(shí)也為消費(fèi)者維護(hù)了合法的利益，而搖號(hào)售房則進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。