車(chē)位已滿其他業(yè)主怎么辦

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• 152****8771

  按照我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)的車(chē)位設(shè)施應(yīng)該優(yōu)先滿足本小區(qū)的住戶，如果自身是本小區(qū)的業(yè)主，而一些剛需房的車(chē)位配比比較低，當(dāng)小區(qū)車(chē)輛已經(jīng)大過(guò)停車(chē)位后，可以向物業(yè)公司投訴撤走不是本小區(qū)入戶的汽車(chē)。正常情況之下，小區(qū)物業(yè)可以拒絕停辦非小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛，為了保障自身小區(qū)內(nèi)部人員的權(quán)益要和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商增強(qiáng)對(duì)于車(chē)輛的檢查。
  在小區(qū)公共用地上所出現(xiàn)的停車(chē)位，都屬于小區(qū)業(yè)主的共有資產(chǎn)，物業(yè)是無(wú)法擅自做主進(jìn)行出租或者是出售的，而且經(jīng)過(guò)出租出售的停車(chē)位，除了收取相應(yīng)的管理費(fèi)用之外，其他的盈利都是歸于小區(qū)業(yè)主所共有。總之如果自己小區(qū)內(nèi)的車(chē)位已滿，可以和物業(yè)公司協(xié)商對(duì)于車(chē)輛進(jìn)行調(diào)整或者是尋找其他可以停放汽車(chē)的地方，如果有空余停車(chē)位在辦理專屬的停車(chē)位。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:22:57

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• 問(wèn) 群租影響其他業(yè)主怎么辦
  答

  一般情況可以采用兩種方法，一是報(bào)警，讓警察把租房著轟走，或整頓。通常選用第二種方法，就是找房東，要求其跟租戶說(shuō)群組人必須有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)管理這些人，讓其作出保證不擾民，否則怎么怎么樣，因?yàn)檗Z走這些人，還不知道下批怎么樣，還是和平解決好

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• 問(wèn) 車(chē)位太少怎么辦
  答

  你可以租一個(gè)，同樣可以買(mǎi)一個(gè)！

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• 問(wèn) 車(chē)位契稅怎么辦
  答

  那要看你買(mǎi)的車(chē)位是什么產(chǎn)權(quán)了，如果不是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，那么就沒(méi)有稅費(fèi)。如果是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，那么就按照商品房同等的方式繳納稅費(fèi)，正常都是1.5%征收的，特殊情況除外。一般的車(chē)位都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)主手里只有一個(gè)繳款依據(jù)及雙方協(xié)議。

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• 問(wèn) 業(yè)主怎么辦?
  答

  我也是施工單位，也經(jīng)常遇到你說(shuō)的這種情況，但是從來(lái)沒(méi)有更好的解決辦法，不用他門(mén)還不行因?yàn)槟承┵|(zhì)量控制和進(jìn)度款支付都要他們簽字，還不敢把他們得罪。我個(gè)人方法都是和業(yè)主方搞好關(guān)系，讓業(yè)主充分認(rèn)識(shí)到監(jiān)理的不足，以他們的缺點(diǎn)制約他們，業(yè)主有很多種方法可以讓他們聽(tīng)話，樓上所說(shuō)資金控制就是好辦法，還可以修改合同，現(xiàn)在不都是業(yè)主說(shuō)了算嗎，很少有監(jiān)理不聽(tīng)話的了。只要咱們按照規(guī)范施工，不惹他們，監(jiān)理們不能拿我們?cè)趺礃樱蜆I(yè)主關(guān)系好了，必要時(shí)我們還可以以業(yè)主的口吻和監(jiān)理溝通工作我曾在一個(gè)工地就遇到了這種情況，就是按照我的方法做的，后來(lái)甲方了解到了他們的不足，經(jīng)常站到施工單位角度訓(xùn)斥監(jiān)理，壓的他們沒(méi)辦法，因?yàn)闃I(yè)主畢竟是付款單位

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• 問(wèn) 車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  車(chē)位產(chǎn)權(quán)在到期之后，具體應(yīng)該怎么處理，目前還沒(méi)有明確的規(guī)定，在通常情況下產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。住宅下面的車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候需要注意以下三點(diǎn)：1.如果購(gòu)房者是把車(chē)位和房屋一起購(gòu)買(mǎi)的情況下，那么在簽訂預(yù)售合同的補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)要把車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況約定清楚，附上平面圖。2.還需要注意車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)。車(chē)位包括敞開(kāi)式地上車(chē)位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位、未計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位、計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位、人防工程車(chē)位、非人防工程地下車(chē)位和機(jī)械車(chē)位。要在合同里明確車(chē)位屬性，以及是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)。3.購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)很大，盡量不要選擇。