什么叫筍盤

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• 155****4741

  筍盤是一個新型產(chǎn)生的名詞，指的是在市場大環(huán)境不太景氣的情況之下，通過購買低于市場價格的房屋來獲得更大利益的樓盤。尤其是在**近這段時間，因為房地產(chǎn)行業(yè)不是很景氣，而且有一些業(yè)主可能面臨周轉(zhuǎn)困難的問題或者是經(jīng)濟(jì)首先沒有辦法在正常的供房，會以低于市場價很多的價格出售房屋，而此類的房屋就被稱之為筍盤。
  購買筍盤就是購買相比同類型房屋價格更低的樓盤，可以當(dāng)做是一種抄底的行為，但是在選擇房屋時要尤為的沉重，并不是所有的人都能夠選到真正的筍盤。比如一些本身房屋就有貸款，很多業(yè)主在著急低價出售的情況后，才發(fā)現(xiàn)房屋可能已經(jīng)面臨查封或者是凍結(jié)，而接盤者則會存在有錢、房兩空的情況發(fā)生，此外房價的持續(xù)下跌，可能會導(dǎo)致在購買筍盤之后出現(xiàn)貸款總額超過筍盤的市值。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:53:38

相關(guān)問題

• 問 什么是筍盤
  答

  筍盤指的是明顯低于市場預(yù)期價格的房子，可以是新房也可以是二手房，當(dāng)買房之后該樓盤房價上漲幅度比較大，該房屋就是筍盤，具有較高的房價發(fā)展?jié)摿Χ胰菀壮鍪质峭顿Y的理想房產(chǎn)。但是筍盤也有一定的風(fēng)險，所以除了考慮價格問題之外，還要考慮房屋本身的價值，以免受到低價的影響而導(dǎo)致無法脫手。無論購買新房還是二手房，首先要關(guān)注房屋的價值，如果是剛需居住盡可能選擇性價比較高的房屋而不是筍盤。可以考慮大開發(fā)商的住房，一方面房屋質(zhì)量有保障，而且小區(qū)環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施相對都已經(jīng)很成熟，特別是在一些大城市當(dāng)中，便利的交通條件會省去很多生活費(fèi)用。如果想要購買二手房，還要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的所屬問題，在簽訂購房合約時盡可能的做到細(xì)致。

• 問 筍盤是什么意思
  答

  筍盤是房地產(chǎn)市場上的特有名詞，指的是低于市場價、性價比很高的房子，這種類型的房屋價格明顯低于市場預(yù)期價格，物美價廉并且非常搶手，但購買筍盤風(fēng)險也是比較大的。購買筍盤時需要注意：1、在購買二手筍盤時，需要掌控好購買的時間，如果沒有把控好購買時間，很有可能把損盤賠在手里，風(fēng)險是比較大的。2、雖然筍盤中新房比較多，但也不排除有法院查封的房產(chǎn)，這類房子比較少見，但如果不小心購買到法院查封的筍盤，購買后是不能過戶和抵押的，只能用來居住，無法用來交易。3、如果發(fā)現(xiàn)筍盤價格比市場價要低很多，原屋主很有可能因為借款無法償還，導(dǎo)致房屋被拍賣，購買到這種類型的房子，很有可能碰到債主上門討債，或者是被破壞房屋的整體建筑的現(xiàn)象。

• 問 筍盤是什么意思
  答

  筍盤指的是明顯低于市場預(yù)期價的房屋，簡單來說某套房子的標(biāo)價在100萬元左右，而周邊的均價都達(dá)到了150萬元，當(dāng)房價漲到同一水平后，購房者就有較高的利潤。相對于新房來說，二手房更容易出現(xiàn)筍盤的情況，主要是因為交通條件的改變，使得許多房子具有較大的發(fā)展?jié)摿?，所以得到了許多購房者的關(guān)注從而使得房價上漲。購買筍盤也有一定的危險性，特別是很多人只是跟風(fēng)購房并沒有對房產(chǎn)有正確的認(rèn)知，很容易從成交價、掛盤價等非客觀因素進(jìn)行判斷，還有一部分購房者只是單純覺得房價價格比較低，并沒有考慮好房屋的發(fā)展?jié)摿Γ匀菀讓?dǎo)致出手困難。此外也有一些房屋，因為原房主可能存在有欠款或者是其他經(jīng)濟(jì)糾紛，使得購買風(fēng)險比較大，所以盡可能在買房時要多做咨詢，并且查看相關(guān)房產(chǎn)拍賣的公告。

• 問 筍盤是啥意思？？準(zhǔn)備買房子，不太懂啊
  答

  筍盤，有名荀盤，指在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價**低或明顯低于市場價的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當(dāng)中。筍盤一般在二手樓銷售當(dāng)中，很受銷售人員青睞，同時就成了熱推的房源，主要因其價格低，易成交。

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• 問 年底買房，在哪些情形下容易撿到筍盤呢？大師有什么技巧嗎？
  答

  解戶型及市場價格，多關(guān)注

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