交房時層高不夠怎么辦

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• 142****0412

  在交房的過程中，層高如果與簽訂合同時不一致并且低于合同的要求，那么可以按照合同約定的解決方式來處理，比如合同中約定，如果層高不符，那么可以解除合同，那么所造成的損失就由開發(fā)商來進(jìn)行賠付。
  在購買房屋時，層高的重要性是非常大的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、層高的高低對于人的精神感受有著比較大的影響，層高越低，天花板與地面的引力感就越強，這樣顯得空間也會越小，舒適度會更差一些。2、層高過低對于采光和通風(fēng)的影響也是比較大的，如果采光和通風(fēng)不太好，那么對于室內(nèi)溫度以及濕度的調(diào)節(jié)也不能起到正常的作用，這樣舒適度也會更差一些。3、層高較低，在裝修的過程中是不能使用吊頂?shù)模駝t層高會顯得更低一些，而且也不能安裝吊柜，在一定程度上對于房屋的裝修起到了限制性的作用，后期讓很多購房者感到遺憾。

  查看全文↓ 2021-04-27 17:31:28

相關(guān)問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友交房層高不夠怎么辦？
  答

  商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實際一致，一般開發(fā)商不會去在這個方面投機取巧，因為省不了錢，施工企業(yè)是按照圖紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測量層高必須使用專門的儀器。

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• 問 **買房不夠怎么辦? 貸款買房時**不夠怎么辦?
  答

  買房子大部分面臨的第一個難題就是：**不夠怎么辦？雖然銀行辦理住房貸款幫我們解決了大部分的資金壓力，可是貸款也需要先交**。到底怎樣才能湊夠足夠的**款？看小編下文給大家整理的湊**秘籍。貸款買房**多少劃算？正常情況下，購房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。

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• 問 交房時商品房面積不夠怎么辦?
  答

  對房屋面積有異議可由房產(chǎn)所有權(quán)人委托有房產(chǎn)測繪機構(gòu)進(jìn)行重新測繪，原測繪結(jié)果有誤可追究原測繪機構(gòu)責(zé)任，并要求開發(fā)商按購房合同約定進(jìn)行補償。一、根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪：（一） 申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二） 自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三） 房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。第十七條 當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。第二十一條 房產(chǎn)測繪單位有下列情況之一的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機關(guān)予以降級或取消其房產(chǎn)測繪資格：（一） 在房主面積測算中不執(zhí)行國有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（二） 在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三） 房產(chǎn)面積測算失誤的，造成重大損失的。第二十三條 房產(chǎn)測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 ??問下大家商品房的層高不夠怎么辦？
  答

  、不吊頂房子層高較低，不要裝吊頂可以用石膏線或者極簡的裝修，選擇刷白墻吊頂從視覺上增強空間感顯得更高更亮堂。石膏線裝飾天花板更顯層次，也讓天花板顯得更加立體。墻面和天花板顏色都選擇白色，或者墻面與天花板的色彩相近，這樣視覺上墻面就延伸了。2、半墻設(shè)計對于層高不高的房子可以利用墻面來營造高挑的視覺感受可以利用高踢腳線設(shè)計、或者墻裙設(shè)計讓墻分為上下兩部分，上半部分用淺色下半部分為深色，在視覺上也能達(dá)到拉高墻面的作用

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• 問 開發(fā)商層高不夠可以退房嗎？房子層高不夠怎么辦？
  答

  層高是固定的了，現(xiàn)在解決的方法是國家規(guī)定現(xiàn)在的物業(yè)必須高2。8米，凈高必須2。6米，如果不夠高的話：一手可以找開發(fā)商退房，二手的那只能再設(shè)計一下，中空讓空氣好流通！

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