二手房收房驗房九步走

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• 136****0024

  在購買二手房之后進行驗房主要的幾大步驟在于1、屋頂是否開裂。2、墻面是否開裂。3、檢查門窗的強度以及地面的平整性。4、每個開關和插座安排是否合理，是否需要重新進行電路的裝修。5、檢查天然氣和下水管道。6、檢查廚房和衛(wèi)生間的排污水管。在買房時如果自己的經驗不足，可以聘請專業(yè)的驗房團隊進行收房，而且絕大多數(shù)的二手房因為存在已經裝修的問題，所以要更加嚴格地進行查看。
  現(xiàn)在許多二手房在買賣的過程當中還會附帶家具，所以在驗收時要檢查附送物品的清單，是否和合同當中列舉的內容相符，并且還要看業(yè)主是否已經結清了之前的水電費和煤氣費等一些相關的日常生活費用，對于已經交過的維修基金、物業(yè)費用等也要做交接。完成全部的交接工作之后，再交付房屋支付尾款。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:41:31

相關問題

• 問 二手房收房驗房九步走
  答

  二手房在驗房時要首先對墻面、頂部地面進行驗收，而且因為二手房大多都已經完成裝修，所以要對細節(jié)的地方做好更加詳細的查驗。比如說墻角就承擔了整個房屋的結構力量，能夠反映出房屋的結構情況，如果墻角已經出現(xiàn)有裂縫，說明房屋存在有下沉的情況，而且滲水、發(fā)霉等問題的出現(xiàn)需要自己掏錢修復，可以與原房主就價格進行溝通。此外，在驗收房屋時，還要注意房頂是否存在有水漬的情況。除了房務本身之外，觀察整棟房子樓梯是否暢通，并且還可以向周圍鄰居了解，比如小區(qū)是否經常有閑雜人員出現(xiàn)。大門在夜間是否關閉。而且還要多關注戶外的情況，比如打開窗戶之后室內的通風是否順暢，從室外吹進來的風是否有異味，這些都會影響日后的居住情況。

• 問 如何驗房？商品房收房三步走！
  答

  1.商品房驗房之門窗，如果出現(xiàn)了問題要及時反映進行更換。 2.商品房驗房之地面和墻面。3.商品房驗房之水電，在驗房時，還要注意水管管道的布線及通透。

• 問 ??二手房驗房收房怎么驗？怎么收？應注意些什么？
  答

  二手房收房驗房注意事項一、滲水滲漏，被稱為“五滲漏滲流”，是指屋頂漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、衛(wèi)生潔具漏水、墻面漏水等問題，這類問題占總質量問題的70%以上。應特別注意:試驗室屋頂排水溝時，陽臺和衛(wèi)生間地板倒水，而雨水后陽臺會形成建筑地面滲漏，而臥式平底鍋則形成糞便和污水倒流。當你買這種房子的時候，你要花很多錢來裝飾它。例如，在浴室和陽臺上進行了排水實驗，在那里，一些水被倒出來，看它是否能排到出口。二手房收房驗房注意事項二：房子的裂縫:檢查房子的裂縫。首先，檢查房子的地板和墻壁的裂縫。如果有裂縫，看看裂縫。如果裂縫與房間的橫梁平行，盡管這是一個質量問題，但根本沒有風險，也不會妨礙維修。如果裂縫和墻角是45度斜或垂直于橫梁，很明顯，房子是嚴重的，可能有結構質量問題。第二，如果裂縫貫穿整面墻，穿過背面，就可以看出該房屋是否有裂縫。家庭檢查提示，有嚴重隱患的房子，買方不得持有。二手房收房驗房注意事項三：門窗質量:提倡房屋的門窗檢查。鋁合金門窗滲漏，鐵銹，鋼門及門窗零件掉落，損壞，木門打開不敏感，封口不密封。這種懷疑會給以后的客廳帶來不必要的麻煩。二手房收房驗房注意事項四：市政配套設備:供水、翻水水質、水壓;電力供應，認識房屋的供電能力，防止夏季空調的困難，室內和室外電線是老化的圖像;有限電視，打開電視，看畫面是否被理解，有多少節(jié)目可以觀看;煤氣或煤氣是否已更換已用天然氣取代;暖氣，有暖氣嗎?二手房收房驗房注意事項五：私人建筑:房屋采用屋頂通道、走廊;一個小閣樓內;內部和外部的結構變化，如把陽臺變成居室或廚房，將房間分為兩種，等等，這也涉及到住宅面積和面積的設置是法律問題，應該慎重考慮。

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• 問 二手房收房驗房要注意哪些事項？
  答

  《房屋交接書》要簽署　　收了鑰匙，結清了尾款，收房就算完成了吧？其實，不然。專家提醒，千萬別忘簽署《房屋交接書》。　　簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不簽，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔?！　『炇稹斗课萁唤訒肥墙环渴掷m(xù)的**后一個程序，應在房屋驗收完成之后。它至少應包含有上述六個方面的內容，一式二份，由雙方各執(zhí)一份。如果在對房屋驗收時，發(fā)現(xiàn)某些方面不符合合同約定，也應當在《房屋交接書》中注明，為追究賣家的責任打下基礎。

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• 問 二手房如何驗房?不找驗房公司，二手房自己驗房怎么驗
  答

  在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗收下水情況、驗收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實相關產品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。

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