.png)
70年住宅式公寓在購買的時候需要先明確所在土地的使用年限是否是70年，根據(jù)國家的相關規(guī)定，住宅土地的使用年限為70年到期之后可以進行自動續(xù)簽，只需要繳納少量的土地使用金，可以繼續(xù)居住，但絕大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質的用地，使用年限在40年或50年，所以需要先明確土地的使用性質，而不要被開發(fā)商的相關宣傳所誘導。購買公寓時還要考慮周邊的綜合環(huán)境以及配套設施，大多數(shù)的公寓都屬于拎包入住的精裝修，所以小區(qū)的自有功能是否能夠滿足，日常的居住就非常有必要，如果購買公寓是為了作為理財?shù)氖侄?，盡可能的要選擇交通便利的地段，房屋出租的幾率會大大上升，避免控制的風險。而且租住公寓的也大多數(shù)是年輕人，房屋的配套設施以及保安系統(tǒng)也要更加完善。
70年住宅式公寓需要注意什么
158****2822 | 2021-05-18 16:41:37
已有1個回答
-
136****3786
購買住宅式公寓主要是要了解房屋的產(chǎn)權年限是否是70年。主要是從土地的使用權進行判斷，大多會在合同上進行標注。一般的商業(yè)公寓土地性質大多為商用或者是工業(yè)用地，土地使用權根據(jù)相關規(guī)定為40年或50年不等，如果所購買的公寓土地使用權在70年則不具備商業(yè)公寓的特性，可以判斷為是住宅公寓享受和民用住宅同樣的使用年限，到期之后能夠自動續(xù)期。
查看全文↓ 2021-05-18 16:42:48
公寓一般都在城市的交通便利地區(qū)，而且大多數(shù)的公寓都屬于精裝修，可以直接拎包入住，所以在購買時也要觀察小區(qū)的自有功能，是否能夠滿足日常的生活需求，此外很多人購買工具是用做理財，所以也要考察公寓自身所處的地理位置以及后續(xù)的可變現(xiàn)能力。用于投資的公寓還要考察小區(qū)的保安系統(tǒng)是否完善。
相關問題
-
答
-
答
70年產(chǎn)權的住宅式公寓，相對于商業(yè)公寓來說，使用年限會更長，并且在70年到期之后屆滿自動續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認為是住宅公寓。此類房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質也是一樣的，不會因為房屋的類型不同，而出現(xiàn)使用年限的縮水，只是相對來講居住成本會有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標準也會普遍高于住宅的標準。在選擇住房類型時，首先要明確自己的需求，如果是為了長期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶。此外在購買的過程當中，一般公寓的**比例會高，而且貸款的年限較短，大多數(shù)公寓都在10年以內的貸款期限，相對來說經(jīng)濟壓力較大。
-
答
70年的公寓式住宅可以購買，但需要區(qū)分是商業(yè)住宅還是住宅公寓，如果明確公寓的建筑有70年的使用產(chǎn)權，等同于民用土地的使用年限，在到期之后可以進行自動續(xù)期享受與民用住宅同等的條件。除了要對開發(fā)商進行仔細的甄別之外，建議到當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢。同時在購買時同樣建議到相關的部門咨詢，是否可以辦理落戶。就目前市面上比較常見的酒店式公寓以及寫字樓都屬于經(jīng)營性的公寓，大多數(shù)以商業(yè)公寓為主，不僅對比普通的住宅來說面積會比較小，更適合青年群體居住，而且因為交通便利，再加上總房款相對較低，更受到一些首次購買房屋人群的青睞。但從居住的后續(xù)收費角度來說，一般公寓都屬于精裝修的情況物業(yè)標準會更高，再加上是商業(yè)用水用電的收費標準，生活開支會增加。
-
答
產(chǎn)權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！ ∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權性質是商業(yè)的，而且產(chǎn)權都是40年或50年，產(chǎn)權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房?！ ×硗?，國五條針對住宅性質的商品房，一般產(chǎn)權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。
全部3個回答> -
答
酒店公寓是屬商業(yè)產(chǎn)權,所要繳納的稅費根據(jù)商業(yè)產(chǎn)權的性質來的。還要注意的是地段,價格,**空間大不大。因為酒店式公寓看的是以后的**空間,做好長期持有的打算
全部2個回答>
買房交流群
產(chǎn)權產(chǎn)證最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
