購房條件是指什么？

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• 147****7499

  現(xiàn)在為了改善自然人的生活，第一次購房由買房人提出申請。申請人應如實申報名下房產的真實情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。
  如果是拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:56:15
• 155****8890

  由于現(xiàn)在購房都有限制的問題，貸款買過房的，商業(yè)貸款已結清，再需要貸款買房的就算首套了。還有一種是貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房也算首套。
  全款買過一套房，貸款買房——算首套。夫妻兩人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，也算首套。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:52:37

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• 問 購房五證是指什么
  答

  房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

• 問 銀行購房貸款快貸業(yè)務是指什么
  答

  建行“快貸”的貸款年利率為7.2%

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  答

  所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！傲?*”買房的風險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。2、法律風險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

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• 問 ??購房和積分入戶哪個好？買房入戶是指什么？
  答

  購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當?shù)氐膽艨冢硎墚數(shù)乇镜貞舻恼?。?小孩子(可隨遷)讀書，自己的養(yǎng)老保險，醫(yī)療等等。

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• 問 戶口性質是指什么？戶口性質有什么用？
  答

  戶口性質有時和戶籍性質相通，分為城鎮(zhèn)戶籍（非農戶籍）和農業(yè)戶籍。戶口同時分為集體戶口（如大學院校的學生，是多個人在一本戶口本上）和家庭戶口、軍籍戶口三種。還可以分為常住戶口和暫住戶口。

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