二手房過戶之后,一般在30個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,二手房在交易完成之后,房管局會(huì)在最后給一個(gè)取件單,取件單上會(huì)有具體領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間,因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)辦理的時(shí)間不同,快一些的話,還有在過戶當(dāng)天取到房產(chǎn)證的例子,主要是看當(dāng)時(shí)的辦事效率和辦理的人員數(shù)量,所以在30個(gè)工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同,不需要等待太長的時(shí)間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證,而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后,銀行才會(huì)把剩余的尾款轉(zhuǎn)到賣房人的賬戶當(dāng)中,完成后續(xù)的交易流程,想要加快二手房的交易過程,最好提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,特別是一些準(zhǔn)備,想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群,可以先到銀行咨詢貸款的相關(guān)事宜,準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件。
過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
153****1403 | 2021-06-28 15:32:55
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156****6136
一般過戶在10-30天左右都能夠拿到房產(chǎn)證,當(dāng)然有一些城市辦理的比較快,在7個(gè)工作日左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證,按照我國的規(guī)定在房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請制之后,需要在30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),并且向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,所以在30個(gè)工作日內(nèi)拿到房產(chǎn)證都屬于正常的時(shí)間。
查看全文↓ 2021-06-28 15:33:30
能夠加快拿到房產(chǎn)證的時(shí)間,在提出申請時(shí),首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,特別是還要辦理抵押貸款的人群,盡可能的提前準(zhǔn)備自己的相關(guān)資料,可以率先向所辦理的銀行進(jìn)行咨詢,提高相關(guān)的手續(xù)之后會(huì)領(lǐng)取**證據(jù)用來領(lǐng)取房產(chǎn)證,全部過程如果有貸款的話,可能在一個(gè)月左右,一次性付清的時(shí)間會(huì)比較短。特別是二手房交易,辦理過戶的時(shí)間會(huì)更短大多在15天左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。
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每個(gè)房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間長短不一,周期為8個(gè)工作日-22個(gè)工作日之間不等.
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交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下,按照國家的相關(guān)規(guī)定,在交房之后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證,但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,大部分人需要等待1~2年的時(shí)間才能夠領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證,所以我們在購房的過程當(dāng)中,尤其是在和開發(fā)商簽署買房合同時(shí),就要約定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間,如果超過的時(shí)間太多,開發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證,尤其是購買的期房都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理,如果自行辦理需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同等相關(guān)的材料,在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記提交材料之后等待審核,通過審核之后會(huì)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。相對(duì)來說二手房交易領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較短,一般在15個(gè)工作日之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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交房之后多長時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中,都會(huì)有比較詳細(xì)的約定,可以參考合同當(dāng)中所約定的時(shí)間,如果超過約定的時(shí)間太久,購房者也有權(quán)向開發(fā)商要求賠償,維護(hù)自己的合法權(quán)益,如果合同當(dāng)中并沒有標(biāo)識(shí)出辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,按照國家的相關(guān)規(guī)定,從交付之日開始進(jìn)行計(jì)算,90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù),包括個(gè)人的身份證、購房合同以及其他相應(yīng)的手續(xù),大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理,只有少數(shù)才是由個(gè)人進(jìn)行辦理,在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時(shí)間,所以在這個(gè)范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證,都屬于比較正常的,現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
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按照國家的相關(guān)規(guī)定,在交房之后的90天內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證,但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,在交房之后,往往需要等到1到2年才能夠拿到房產(chǎn)證,所以具體的拿證時(shí)間要看在購買房屋的時(shí)候和開發(fā)商簽署的購房合同當(dāng)中是否有明確的約定,如果有明確約定的話要按照約定執(zhí)行。所購買的房屋如果是現(xiàn)房,拿房產(chǎn)證的時(shí)間是按照簽署合約開始進(jìn)行計(jì)算,如果所購買的是期房,則是從新房交房之后開始進(jìn)行計(jì)算。想要順利拿到房產(chǎn)證,首先要購買的房子需要五證齊全,具備有申請辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的條件。在購買房屋的時(shí)候,除了要看開發(fā)商是否五證齊全之外,最好還是要找大型一些的開發(fā)商,這樣在辦理的時(shí)候不會(huì)拖太長的時(shí)間,而且在辦證之前要先繳納完契稅和住房維修基金。
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