物業(yè)費怎么算的

已有1個回答

• 133****8442

  物業(yè)費在計算的時候是有一定的計算公式的，主要是按照物業(yè)費單價×房屋建筑面積×月數(shù)進行收取，而且每個城市的物業(yè)費用都有著較大的區(qū)別所造成的影響因素也會比較多。物業(yè)費單價的高低會與城市級別、小區(qū)檔次、是否高層住宅等因素有關(guān)，如果物業(yè)費過高，并且已經(jīng)超過了政府的審批標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。
  物業(yè)費價收取之后會體現(xiàn)在為小區(qū)提供服務(wù)上面，就當(dāng)前收取的物業(yè)費，除了包括服務(wù)費之外，還有在小區(qū)的車位管理費、垃圾處理費以及相應(yīng)的維護費用和物業(yè)人員的工資。在繳納物業(yè)費之前，業(yè)主會和物業(yè)公司簽訂合同，明確各種物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)以及繳納的時間，如果長時間不居住可以和物業(yè)進行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費，而不是直接拖欠物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 14:54:35

相關(guān)問題

• 問 高層物業(yè)費怎么算? 物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費怎么算
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)費怎么算的
  答

  物業(yè)費的算法是物業(yè)單價乘以房屋建筑面積乘以月數(shù)來進行計算，舉例說明：房屋面積120平米，而物業(yè)費單價為1元，那么一年需要交納的物業(yè)費則為：120*1*12=1440元。物業(yè)其實就是指已經(jīng)建成并且投入使用當(dāng)中的房屋及其配套的設(shè)備以及場地等，居住物業(yè)作為與生活息息相關(guān)的物業(yè)，而這些物業(yè)在為我們服務(wù)的過程中，則需要收取一定的費用，則為物業(yè)費。居住物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容主要包括以下4個方面：保潔包括入戶門以外的所有公共區(qū)域，比如樓梯道以及小區(qū)道路等，同時也包括垃圾清運以及公共廁所的清掃與維護。綠化做好綠化可以讓業(yè)主擁有更為舒適的居住環(huán)境，提升居住體驗度。安全保衛(wèi)將不安全的因素消除在萌芽的狀態(tài)之中，讓業(yè)主沒有后顧之憂，確保財產(chǎn)以及生命等多方面的安全。其他包含社會事務(wù)管理以及突發(fā)應(yīng)急搶修、監(jiān)督住戶進行裝修以及建立起小區(qū)的物業(yè)檔案等。

• 問 物業(yè)費怎么算的
  答

  物業(yè)費的計算是以房屋的面積為依據(jù)的，物業(yè)費每平米的單價×房屋的建筑面積×繳納月數(shù)，就能算出某一時間段內(nèi)的物業(yè)費金額。不同地區(qū)小區(qū)的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r局，比較常見的可以分為以下4種：1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)按一級收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費的小區(qū)，每平方米的物業(yè)費單價是1元。2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)二級收費標(biāo)準(zhǔn)是0.75元每平方米。3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)按三級收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費的小區(qū)，物業(yè)費是每平方米0.5元。4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)對于按照四級收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費的小區(qū)，物業(yè)費每平米是0.35元。綜上所述，沒有特殊情況時，需要按時足額繳納物業(yè)費，不得無故拒絕，聚焦可能會收取滯納金和違約金，在出現(xiàn)一些特殊情況時，比如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量太差，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

• 問 物業(yè)費怎么算的
  答

  物業(yè)費的計算是物業(yè)費單價×房屋建筑面積×月數(shù)，大多數(shù)的物業(yè)公司在收取物業(yè)費時，是按照年進行計算。在購房者簽署合約之后，會按照相關(guān)的約定，在固定的日期收取物業(yè)費，物業(yè)公司也會提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，可以查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，針對于一些長期沒有入住的人群，可以享受70%的優(yōu)惠。但長期不入住并不是不交納物業(yè)費的理由，即便是不入住也還是要按時繳納物業(yè)費的。不同小區(qū)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，所繳納的物業(yè)費除了物業(yè)管理人員的工資之外，還包括有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新。而且在日常生活當(dāng)中對于一些公共使用部分的清潔衛(wèi)生以及綠化養(yǎng)護也都在物業(yè)服務(wù)費當(dāng)中，所以小區(qū)的等級越高，收取的物業(yè)費用也就越高，提供的物業(yè)服務(wù)也就越多。

• 問 物業(yè)費如何收取? 物業(yè)費怎么算？
  答

  這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的然后收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高層住憲就介于兩者之間。你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上

  全部5個回答>