學區(qū)房怎么劃分的

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• 134****2120

  學區(qū)房的劃分主要是憑借教育部門在每個城市當中現有**的分布來決定。在購買學區(qū)房之前，**好是直接到房屋所在地區(qū)進行相關的了解，除了可以到周邊的**進行考察之外，也可以向教育部門進行咨詢，看自己所處的地區(qū)是否屬于**的入學范圍之內。而且在購買學區(qū)房之前，為了避免出現經濟損失，也可以將學區(qū)房簽在合同當中，后期如果出現有糾紛，可以依法向開發(fā)商進行索賠。
  學區(qū)房的本質還是房子，所以要注重房屋本身的質量和小區(qū)的內部環(huán)境，享受就近入學的便利政策是一方面，如果周邊的環(huán)境不夠理想，也會影響到日后的學習環(huán)境，當前有些城市還會對房屋的面積有一定的要求，所以在購房之前要做好全面的了解，考慮清楚后再決定要不要購買學區(qū)房。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 14:31:13

相關問題

• 問 ??學區(qū)房是怎么劃分的?學區(qū)房劃分會變動嗎?
  答

  學區(qū)房一般都需要房產交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進了某個**等。學區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網站公布該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區(qū)范圍。如果無法確認，請直接咨詢**。

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• 問 學區(qū)房怎么劃分
  答

  戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據劃分學區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報名，教育局招生領導小組根據有關規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現役軍人、干部家庭子女監(jiān)護有困難的，可提交相關證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學；2、持人才居住證的根據“子女可在本區(qū)就學。幼兒教育階段和義務教育階段可在居住地就近入學”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學。具體辦法是：以持證人所在服務單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產所有權地為學區(qū)劃分依據，相對就近入學；在用人單位所在地與沒有房產所有權的臨時暫租地不一致時，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調安排入學。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因為那樣可能會導致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個原則，還要根據區(qū)域內**布局以及適齡兒童的數量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問 ??學區(qū)房劃分原則是什么?學區(qū)房怎么劃劃分?
  答

  家長一定要注意的是，不是所有**周邊的房子都叫學區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在**劃片之內，否則按照北京目前房價來說，投資了幾百萬買了套“偽學區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了?！　∫韵?0個注意事項，真心給家長提醒了。1、空口無憑一切以合同為準　　現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是**保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。2、多到實地考察查看**情況　　購房前如果**已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。3、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬　　眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。4、房子第一**第二　　買房**重要的，還是房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。5、離**近不一定是“學區(qū)房”　　很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭　　即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。7、購買“學區(qū)房”須量力而行　　一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。8、切勿太過心急提前做好準備　　很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

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• 問 ??怎么劃分學區(qū)房區(qū)域的?
  答

  一、戶籍在街道城市社區(qū)：1、戶籍和房屋所有權地一致時，以一致的房屋所有權地為依據；2、戶籍和房屋所有權地不一致時，優(yōu)先劃入學額較少的**；當**班額接近時，以房屋所有權地優(yōu)先。二、戶籍是城區(qū)街道轉制社區(qū)：1、以戶籍為依據。戶籍在街道轉制社區(qū)的居民，一般以戶籍為劃分依據；2、以相關協(xié)議約定為依據。由于城市建設和新建**征地拆遷等需要，由區(qū)政府、教育局與街道簽訂協(xié)議或共同約定，給予村民相應就學上的便利，以相關協(xié)議或約定為依據，并同步隨著學區(qū)劃分方案的合理完善而作微調。三、戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據劃分學區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報名，教育局招生領導小組根據有關規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現役軍人、干部家庭子女監(jiān)護有困難的，可提交相關證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學；2、持人才居住證的根據“子女可在本區(qū)就學。幼兒教育階段和義務教育階段可在居住地就近入學”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學。具體辦法是：以持證人所在服務單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產所有權地為學區(qū)劃分依據，相對就近入學；在用人單位所在地與沒有房產所有權的臨時暫租地不一致時，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調安排入學。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因為那樣可能會導致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個原則，還要根據區(qū)域內**布局以及適齡兒童的數量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問 學區(qū)房怎么劃分標準
  答

  學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。另外，一些重點**附近的房產，例如天津學區(qū)房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。2013年5月北京部分學區(qū)房出現均價10萬的天價。

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