怎么算房子**和月供

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• 158****4006

  算房子**和月供可以按照一定的比例進(jìn)行進(jìn)行計(jì)算，如果所購(gòu)買的是新房，并且是首次購(gòu)買的普通住宅，大多數(shù)情況之下**可以按照30%的比例進(jìn)行收取，按照目前的現(xiàn)行房貸利率，根據(jù)所貸款的金額以及貸款的期數(shù)，計(jì)算出相應(yīng)的利息。不同還款方式所產(chǎn)生的利息或者較大的區(qū)別，無(wú)論是等額本息還是等額本金，都要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。
  針對(duì)于二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，**雖然也能夠按照30%進(jìn)行計(jì)算，但不同于新房，二手房需要先由銀行進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)的30%收取**款。評(píng)估的金額跟房屋的年齡、房屋的質(zhì)量以及周邊的其他因素有著直接的關(guān)系評(píng)估價(jià)格越高，能夠貸款的金額也就越高。在購(gòu)房之前也可以利用房貸計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，或者是由銷售人員或房屋中介幫忙進(jìn)行計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:30:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么算房子首付和月供
  答

  房子的首付款是將房屋的總房款減去貸款額計(jì)算出來(lái)的，至于月供，所選擇的還款方式不同，計(jì)算的方法也各不相同。比如說(shuō)：1、等額本息還款法每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。2、等額本金還款法每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。 購(gòu)買90平米以上的房子，最低的首付款要30%，如果選擇的是住房公積金貸款90平米以下的房子，最低的首付款是20%，首付款沒有上限，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，在銀行貸款利率相對(duì)較低，存款利息相對(duì)較高時(shí)，可以多支付一些首付款，而且首付的比例越大，在開發(fā)商爭(zhēng)取到的優(yōu)惠也就越多。選擇還款方式是還款期越長(zhǎng)對(duì)，應(yīng)分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款數(shù)額就越低，但相應(yīng)的總貸款利息也會(huì)隨之增多。

• 問(wèn) 怎么算房子首付和月供
  答

  算房子首付和月供主要是看第幾次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)買住房，特別是購(gòu)買的是普通住宅，首付款=總房款-客戶貸款額，貸款的額度主要是由銀行進(jìn)行評(píng)估，一般是按照合同價(jià)或者是市場(chǎng)價(jià)的80%或70%，新房的話，貸款額度最少在70%，但二手房的話，因?yàn)榉课菰u(píng)估價(jià)的不同，所以貸款的額度可能會(huì)低于70%，相應(yīng)的首付款就會(huì)增加。貸款的總額指的是貸款的額度再加上所還的利息，因?yàn)檫€款方式的不同，所以貸款的利息也會(huì)有相應(yīng)的區(qū)別，比如等額本息和等額本金在還款時(shí)的差別就會(huì)比較大，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的還款方法，而且不建議大家購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，如果月供過(guò)高，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，很有可能會(huì)導(dǎo)致房屋斷供，嚴(yán)重的情況之下，還會(huì)使得本來(lái)已經(jīng)買好的房子被拍賣。

• 問(wèn) 買房子怎么算** 和月供
  答

  新房或者是二手房，如果考慮的是貸款購(gòu)入**一般是按照30%進(jìn)行計(jì)算，是購(gòu)買的第2套房屋，**一般就已經(jīng)達(dá)到了40~50左右，月供的金額是按照貸款的年限以及貸款的金額相除所產(chǎn)生的。每個(gè)城市以及每個(gè)樓盤的**都不太相同，需要區(qū)別進(jìn)行對(duì)待，也可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行相關(guān)的詢問(wèn)，是購(gòu)買首套房屋可以享受到**為優(yōu)惠的貸款利率。絕大多數(shù)的城市當(dāng)中購(gòu)買自己的首套房屋，除了享受到30%的**之外，如果選擇公積金貸款，**低可以享受到20%的**，且公積金貸款的利息也會(huì)比商業(yè)貸款的利息要低了許多，在辦理相關(guān)的房貸過(guò)程當(dāng)中，也可以選擇等額本息或者是等金本息兩種模式，相關(guān)的差別就是先還本金或者是先還利息的區(qū)別，經(jīng)濟(jì)能力條件比較好，可以有先選擇等額本息的還款方式。

• 問(wèn) 房子月供怎么算
  答

  房子月供在計(jì)算的時(shí)候主要是看分期的時(shí)間以及所貸款的總額度，一般在和銀行簽署貸款協(xié)議的時(shí)候，就會(huì)在貸款合同當(dāng)中體現(xiàn)出每個(gè)月的月供是多少，如果還沒有簽署合約，想要對(duì)房子月供大致了解可以利用網(wǎng)絡(luò)上的房貸計(jì)算器，選擇貸款的類別，收入所購(gòu)買房屋的單價(jià)和面積，以及打算按揭的期數(shù)，就會(huì)自動(dòng)算出每月貸款的額度。貸款的利率是根據(jù)個(gè)人信用情況以及綜合資料來(lái)確定的，大多數(shù)都是按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)然不同的銀行所執(zhí)行的房貸利率也會(huì)有一定的差別，相對(duì)來(lái)說(shuō)并沒有差距太大。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，需要先準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款所需要的資料，以及30%左右的首付款，提交家庭的收入證明以及其他的相關(guān)資產(chǎn)證明，申請(qǐng)人以及配偶的個(gè)人證件和兩個(gè)人的征信。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道買房怎么算**和月供的？
  答

  **就是房總價(jià)的比例，首套3成，2套45%月供，網(wǎng)上很多房貸計(jì)算器，數(shù)據(jù)放進(jìn)去就可以計(jì)算了

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