車位有產權嗎

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• 142****9887

  車位有產權的，有產權的車位能夠通過正常的交易買賣獲得產權證，但有一些小區(qū)的車位沒有產權，比如說人防車位或者是已經(jīng)列入到公攤面積當中的車位就沒有產權，除此之外小區(qū)空地上的車位，比如在建筑區(qū)域規(guī)劃當中就是用于停放汽車的車位，一般屬于全體業(yè)主作用，也沒有產權，我們在購買車位的時候一定要了解清楚是否具備有產權證。
  按照國家的相關規(guī)定，小區(qū)用于停放汽車的車位首先需要滿足業(yè)主的需求，而且針對于人防車位，大多是通過租賃的方式來獲得使用權，租賃時間**長為20年。正常能夠辦理產權的車位，一般是通過房屋交易共同購買，使用的時間和房屋的使用年限是一樣的，住宅類型的住房，車位產權同樣是70年，非普通住宅類型的住房產權年限是40年或者是50年。

  查看全文↓ 2022-01-17 14:39:08

相關問題

• 問 車位有產權嗎？有產權車位與沒產權車位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有20年使用權。2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

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• 問 買車位有產權嗎？
  答

  如果是買的能夠對外出讓的車位，那這個車位就是有產權的。實際上很多車位是不可以對外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車位，這種屬于全體共有是不能賣的，還有的是人防車位，這種車位是人防辦所有的開發(fā)商只有使用權不能對外出讓。所以也就會出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。

• 問 地上車位有產權嗎? 地下車位有產權證嗎
  答

  地下出庫有產權證的。住建部和國土部出臺《關于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場產權手續(xù)”“停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續(xù)”。住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對已有和在建地下空間進行分類和信息收集，并納入不動產統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹?、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間”是列入其中的不動產單元。

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• 問 小區(qū)車位有產權嗎
  答

  有產權車位與沒產權車位的區(qū)別：1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。一般來講，沒有產權，不能辦理產權的車位，都是政府強制開發(fā)商修的人防工程。平時政府不管，到了有特殊情況或緊急情況，這時政府有權力無條件強制征用和使用這些人防工程。有很多開發(fā)商把這些人防工程弄成車位來賣。他們聲稱是沒有產權，但可以雙方簽合同（一般是簽協(xié)議），一樣的可以賣給業(yè)主，同時還可以把辦產權的幾千塊錢省下來。開發(fā)商在協(xié)議中，一般會寫明，這是由開發(fā)商把車位租給業(yè)主十年，一次性收取業(yè)主十年的租賃費用（實際就是他們說的購買車位的房款。），超過十年之后，由該業(yè)主自由使用該車位，不用再交租賃費用了。并且業(yè)主可以一直使用下去。

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• 問 鄭州車位有產權嗎？
  答

  使用權，沒有產權。我們小區(qū)車位合同也是租用合同，合同期限20年，補充條款車位20年后免費使用至房屋產權截止

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