吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

房產(chǎn)證有幾本

141****8466 | 2022-04-08 15:01:06

已有1個回答

  • 135****8074

    在之前的房產(chǎn)證是兩本,一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證,一本是土地使用證,現(xiàn)在兩證合一,稱之為不動產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然也有一些房子,因為是兩個共有產(chǎn)權(quán)人,所以一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證,還有一本是房屋共有證。在購買二手房時要先查驗一下房屋,所有產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是幾個,如果有多個產(chǎn)權(quán)人需要所有的共有人共同同意以書面的形式簽署,同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后才能夠購房。
    因為現(xiàn)在很多人在購買房屋時都使用房屋抵押貸款的形式,向銀行提出貸款申請時,申請貸款人和購房人需要是同一個人,再加上和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時,也需要是一個人,因此大多數(shù)的情況之下,整個家庭買房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的名字,就是申請貸款人的名字,其他的成員所擁有的就是房屋共有產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2022-04-08 15:01:06

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證只有一本,全名叫做房屋所有權(quán)證,指的是購房者通過交易的方式獲得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證,但是一個房產(chǎn)證上可以寫多個人的名字,是對房屋所有權(quán)的共享。有了房產(chǎn)證之后,不僅能夠長久的居住下去,而且對房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押等多種方式的處理,并且在遇到拆遷時,還可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。辦理房產(chǎn)證,如果是購買的新房,一般是由開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心提交初始登記,按照我國的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)商品房再交房后的60日內(nèi),開發(fā)商需要將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門。之后對所要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理的房屋進(jìn)行測繪,繳納住房公共維修基金以及契稅。需要購房者注意的是,在交費完成之后繳納的票據(jù)一定要保存好,是不動產(chǎn)權(quán)證辦理時的必要證明。

  •   購買房屋時,一套房子只有一本房產(chǎn)證。但是房屋如果有兩個或者是兩個以上的公民共同所有,那么除了房產(chǎn)證之外,每一個共有公民都擁有一本房屋共有產(chǎn)權(quán)證。另外一本房產(chǎn)證也可以有幾個人共同所有,所有人的人數(shù)也會限定房產(chǎn)證的法律意義。另外,如果共有產(chǎn)權(quán)證上沒有確定每個人應(yīng)得的比例份額,那么就意味著產(chǎn)權(quán)是平分的,如果之后房屋要進(jìn)行出售,除了房產(chǎn)證之外,共有產(chǎn)權(quán)證的持有者也應(yīng)當(dāng)?shù)烬R,這樣可以避免法律糾紛的出現(xiàn)?! ≠徺I房屋的手續(xù)通常分為兩種,其中一種是全款購買房屋的手續(xù),通常只需要在售樓部交錢就可以了,剩下的售樓部可以替用戶進(jìn)行辦理,用戶只需要耐心等待拿產(chǎn)權(quán)證即可。而另一種則是通過貸款購買房屋的手續(xù),如果是新房,那么需要去銀行進(jìn)行面簽,如果是二手房需要和房屋出售人一同去銀行進(jìn)行面簽。

  • 房產(chǎn)證只有一本,全名就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證,是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證和2為1,因為房產(chǎn)證代表著購房者通過合法的交易來獲得房屋的合法所有權(quán),所以只可能有一本房產(chǎn)證,但不代表房屋的產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個人,如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人,其中有一個寫在房產(chǎn)證上,另外一個人所擁有的是共有產(chǎn)權(quán)證,二者享受一樣的房產(chǎn)權(quán)利。建議大家在購買二手房的時候,一定要先提前看一下房屋有沒有產(chǎn)權(quán)證,如果房主沒有辦法提供產(chǎn)權(quán)證的話,就不要購買住房,像現(xiàn)在市面上一些小產(chǎn)權(quán)房,雖然看上去價格比較便宜,但因為沒有產(chǎn)權(quán)證,即便是在買了房子之后,無法過戶,也會遇到一房多賣的情況,而且沒有什么證明材料能夠證明房子歸屬于自己,很容易會遇到經(jīng)濟糾紛,引起不必要的麻煩。

  • 一本。房產(chǎn)證不是結(jié)婚證,只能有一套(本),若有遺失貨損壞可以補辦,原件作廢。

    全部5個回答>