房子70年產(chǎn)權70年以后怎么辦

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• 131****8251

  房子70年產(chǎn)權相當于指的是我們所購買的普通住宅，此類型的住房在70年到期之后，只需要再次繳納少量的土地出讓金，就可以繼續(xù)居住，因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市當中還沒有滿足70年的房子，因此具體要繳納多少的土地出讓金，還沒有相應的規(guī)定。
  到期之后房屋可以自動續(xù)期，也不需要購房者到相關部門提出申請，所以購買普通住宅還是比較讓人放心的。無論是新房還是二手房，只要是在建筑用地上所搭造的房屋，產(chǎn)權都是70年，但需要購房者明確的是，所謂的產(chǎn)權時間指的是開發(fā)商拿地的時間，而不是我們所購買房屋的時間，所以購買二手房的時候要格外注重與檢查一下產(chǎn)權的實際使用年限，盡可能不要購買時間太長的二手房，否則實際使用的年限到期之后還要再次繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-04-24 17:35:36

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• 問 房子70年產(chǎn)權到了以后怎么辦？
  答

  1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產(chǎn)權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

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• 問 ??所有房子都是70年產(chǎn)權嗎?70年以后怎么辦?
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產(chǎn)權是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權的權利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權證明，房子就是私有財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

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• 問 ??房子只有70年的產(chǎn)權？房子70年以后怎么辦？
  答

  70年的產(chǎn)權限制主要指的是土地使用權，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權到期后，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 房子取消70年產(chǎn)權了嗎?房屋產(chǎn)權70年后以后怎么辦？
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產(chǎn)權是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權的權利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權證明，房子就是私有財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

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• 問 房子只有70年的產(chǎn)權？70年以后怎么辦？
  答

  首先明確：產(chǎn)權是沒有年限的，有年限的是土地使用權，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權證，一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續(xù)的，但要根據(jù)當時的政策決定是否需要補交土地使用權出讓金。您的資產(chǎn)完全可以留給后代的?，F(xiàn)在大部分房產(chǎn)都說降價，其實普遍還是在降價中**的，所以你不必擔心會貶值，不過話說回來，房子也是一種商品，使用時間長了，自然會損耗和出現(xiàn)些問題，例如裂縫、漏水等問題，那是自身的本質(zhì)缺陷而引起的貶值，和產(chǎn)權時間沒什么關系。二手房就是由于使用了一段時間才再出售的房子，自然自身缺陷會多些，但如果在時限內(nèi)，仍然是可以使用的，只是相對一手房，價值會低些。另外，政府的一些政策、舉措會影響商品房的價值，如拆遷改造、征地等，可以想象那種情況會使商品房的價值攀升不少。所以您還是不必擔心房子以后會怎樣，把心情放在享受快樂的生活不是更好嗎？

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