買房個人貸款最高不能夠超過房屋價值的70%,而且貸款的年限不能夠超過30年,借款人的年齡加上貸款的期限,男性不能夠超過65周歲,女性不能夠超過60周歲,申請人的年齡越大,能夠申請的貸款期限就越短。商業(yè)貸款的額度如果是首套房的話,貸款的額度會高一些,如果購買的是二套房,貸款額度不能夠超過所購房產(chǎn)價值的60%。個人買房貸款最多可以貸多少商業(yè)貸款沒有金額上限,但是限制了最高不能超過房屋總價的70%,也就是說,個人住房商業(yè)貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%。且貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。買房貸款方式:1、商業(yè)貸款即銀行按揭貸款,需要提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn),一般最低的首付比例在30%。2、住房公積金貸款如果符合條件,錦良優(yōu)先選擇住房公積金貸款,因為利息較低,但也有最高額度限制。各地的貸款額度限額不太相同,比如北京地區(qū)個人最高貸款為120萬元,廣州公積金貸款個人額度最高是60萬元,夫妻二人共同有公積金貸款,額度最高為70萬元。3、組合貸款公積金貸款加商業(yè)貸款,結(jié)合起來稱之為組合貸款。先申請住房公積金貸款,超過最高額度的部分可以再申請商業(yè)貸款。目前這種貸款形式是較多貸款者選用的方式。買房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料?1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身,要有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和首付款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
房產(chǎn)抵押貸款最多能貸幾年?
137****5417 | 2022-05-19 17:56:27
已有1個回答
-
151****4849
如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
查看全文↓ 2022-05-19 17:56:27
相關(guān)問題
-
答
-
答
貸款的額度并不是固定不變的,具體如下:①如果是選擇商業(yè)貸款的話,通常首套房的貸款是房屋總價格的70%。假設(shè)一套房屋的成交總價是100萬,那么可以去銀行貸款70萬。②但如果是購買個人的第2套住宅房,商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬,那么最多可以貸款50萬。③如果是選擇公積金貸款的話,那么貸款的比例要稍高一些,通常首套房的貸款比例是80%,第2套住宅房的貸款比例也是60%。以上其實就是關(guān)于貸款的一些規(guī)定,大部分年輕人去買房的時候都會選擇辦理貸款,畢竟年輕人的積蓄是有限的,貸款買房確實能夠緩解當(dāng)下的壓力。但是在辦理貸款時,若是條件允許的話,還是應(yīng)該多支付一些首付款,這樣會更劃算一些,因為這樣能夠少給很多的利息。
-
答
買房個人貸款最多能貸7成,就拿當(dāng)前的規(guī)定購買首套住房的首付比例最低是30%,也就意味著貸款的部分最多能夠占房屋總額達70%,如果購買的是二套房,首付比例會有所提升,至少會提升10%左右,所以貸款的額度最高也不會超過所購買房產(chǎn)價值的60%,如果是公積金貸款,只有在限定的條件之內(nèi),最多才能夠享受80%的貸款額度,需要滿足首次購房并且所購買房屋的面積在90平米以下,當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的要求可以按照20%支付首付款才可以。個人貸款買房需要滿足哪些條件1、信用良好,銀行會查詢個人的征信,如果出現(xiàn)有連續(xù)多次的逾期記錄,申請時會被拒絕的。2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,銀行在審批貸款的時候,會要求個人出具個人的收入證明和單位的工作證明。3、要能夠提供至少30%的首付款。4、同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。5、應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。個人貸款買房有哪幾種方式1、對于已經(jīng)繳納住房公積金貸款的購房人來說,購房時應(yīng)當(dāng)首選住房公積金低息貸款,具有補貼性質(zhì),貸款利率很低。2、商業(yè)性質(zhì)的貸款比較適合于沒有事業(yè)單位工作,或者是沒有辦理住房公積金貸款的人選擇。一般情況會要求借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過七十歲,而且有所購住房全部價款一定比例的的自籌資金。3、針對于住房公積金,每個地區(qū)的貸款額度都是有限制的,超過的部分可以使用商業(yè)貸款,這兩種貸款組合起來就稱之為是組合貸款。
-
答
裝修貸款最長可以貸5年,但在實際貸款過程中,用戶并不一定能申請到5年。裝修貸款的最低貸款年限為半年,申請貸款后支持用戶提前還款。裝修貸款屬于??顚S玫馁J款,貸款資金只可以用于裝修、購買家電等,一旦違規(guī)使用,用戶將要受到懲罰。
-
答
一般來說,商業(yè)貸款買房的最大金額取決于您的借款能力,以及您的信用歷史和抵押物的價值。一般來說,可以支持您借款額度在您的收入不超過4倍以內(nèi)、抵押物價值不超過90%以內(nèi)的貸款金額。
全部2個回答>
深圳買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長?需要什么條件?
- 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費用是怎么收的?
- 什么是房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)怎么確定?
- 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦,建筑面積怎么計算?
- 商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期,代辦這個服務(wù)要多少錢?
- 70年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,歸屬權(quán)問題通常怎么解決?
- 沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?會有哪些隱患?
- 一套房子怎么會有兩個房產(chǎn)證?這樣的房子好賣嗎?
- 平房一般能用多少年?使用年限到了該怎么辦?
- 房屋產(chǎn)權(quán)辦理的程序和費用包括哪些?