房貸利息抵扣個(gè)稅

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• 143****2449

  房貸利息抵扣個(gè)稅，具體是指從個(gè)人所得稅的應(yīng)該繳納的個(gè)稅金額中，減去房屋貸款利息后的數(shù)目后，再征繳個(gè)人所得稅，這樣計(jì)算下來(lái)我們所納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了，其中我國(guó)的個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)是五千元。
  ①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買第一套房的時(shí)候填報(bào)了該套房的房貸利息扣除，之后再買第二套就不在享受該政策，另外如果是納稅人本人或者配偶，使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購(gòu)買住房，只能扣除其中一個(gè)人的房貸利息。
  ②在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，房貸利息抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，其中可以扣除期限最長(zhǎng)是不能超過(guò)240個(gè)月。
  ③如果購(gòu)買的是期房，邊房貸邊租房情況下，在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項(xiàng)。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:03

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• 問(wèn) 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?個(gè)人所得稅抵扣房貸利息怎么操作
  答

  個(gè)人所得稅抵扣房貸利息是新個(gè)稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。新個(gè)稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過(guò)，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計(jì)算納稅。

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• 問(wèn) 房貸利息抵扣個(gè)稅什么意思啊
  答

  “購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。房貸抵個(gè)稅這個(gè)政策對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機(jī)會(huì)享受到房貸利息抵扣個(gè)稅的優(yōu)惠。相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條“購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅”政策對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅會(huì)刺激購(gòu)房需求，從而推高房?jī)r(jià)。因?yàn)檗k房貸還能抵扣個(gè)稅，將會(huì)刺激一大批原本購(gòu)房欲望并不迫切的人出手購(gòu)房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是將會(huì)出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過(guò)的結(jié)果，**終導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。此個(gè)稅是指你賣房子的時(shí)候所交的個(gè)人所得稅x20%。合理費(fèi)用包括按揭貸款利息、裝修費(fèi)(按比例)、評(píng)估費(fèi)等，但必須發(fā)票齊全。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn)

  　首先要說(shuō)明的是，房貸利息減稅還真不是財(cái)政部一時(shí)心血來(lái)潮，而是全球發(fā)達(dá)國(guó)家的普遍做法。無(wú)論是美國(guó)還是西歐發(fā)達(dá)國(guó)家，房屋貸款利息都可以抵扣應(yīng)納稅所得額，從而減少稅金支出?！　∧窃擁?xiàng)惠民的政策啥時(shí)候能落地呢？公開報(bào)道引用賈康的話稱， 中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。　　其實(shí)，如果中央有意優(yōu)先推動(dòng)個(gè)稅改革，地方也樂意期待這個(gè)政策能夠拉動(dòng)房地產(chǎn)，政策在不太長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)落地并非不可能。只是有可能會(huì)逐步開放，據(jù)報(bào)道，**先放開的可能是首套房，個(gè)人只有一套住房的房貸利息將用來(lái)抵扣個(gè)稅。

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：（一）在中國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)中工作的外籍人員；（二）應(yīng)聘在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)中工作的外籍專家； 　 （三）在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個(gè)人； 　 （四）國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：按照國(guó)家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個(gè)人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，免予繳納個(gè)人所得稅。三、津貼和補(bǔ)貼。（1）獨(dú)生子女補(bǔ)貼，托兒補(bǔ)助費(fèi)。（2）符合稅法規(guī)定的差旅費(fèi)津貼和誤餐補(bǔ)貼。 差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助只允許在國(guó)家財(cái)政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過(guò)部分也是要計(jì)算交納個(gè)人所得稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于誤餐補(bǔ)助范圍確定問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[1995]82號(hào)）規(guī)定：國(guó)稅發(fā)[1994]089號(hào)文件規(guī)定不征稅的誤餐補(bǔ)助，是指按財(cái)政部門規(guī)定，個(gè)人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實(shí)需要在外就餐的，根據(jù)實(shí)際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取的誤餐費(fèi)。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅。（3）通訊補(bǔ)助的扣除標(biāo)準(zhǔn)各地不一，總體上來(lái)講，標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的可以據(jù)實(shí)扣除，超出標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)并入工薪所得征個(gè)人所得稅。

  房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個(gè)稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。

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