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房貸利息抵扣個(gè)稅

144****6121 | 2022-06-14 14:18:02

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  • 143****2449

    房貸利息抵扣個(gè)稅,具體是指從個(gè)人所得稅的應(yīng)該繳納的個(gè)稅金額中,減去房屋貸款利息后的數(shù)目后,再征繳個(gè)人所得稅,這樣計(jì)算下來(lái)我們所納稅金額的基數(shù)就變小了,繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了,其中我國(guó)的個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)是五千元。
    ①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買第一套房的時(shí)候填報(bào)了該套房的房貸利息扣除,之后再買第二套就不在享受該政策,另外如果是納稅人本人或者配偶,使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購(gòu)買住房,只能扣除其中一個(gè)人的房貸利息。
    ②在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,房貸利息抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元,其中可以扣除期限最長(zhǎng)是不能超過(guò)240個(gè)月。
    ③如果購(gòu)買的是期房,邊房貸邊租房情況下,在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項(xiàng)。

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