南京二手房交易稅費(fèi)

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• 152****0315

  南京二手房交易稅費(fèi)包括：契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，工本印花稅等。收費(fèi)情況如下所示：
  ①契稅（買(mǎi)方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，稅率總房款的1%；普通住宅，家庭唯一住房，90平上，稅率為總房款的1.5%。
  ②增值稅（賣(mài)方支付）：營(yíng)改增于16年5月1日起實(shí)施，不過(guò)二手房實(shí)施時(shí)間未確定。注：過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%一樣，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%；
  ③個(gè)人所得稅（賣(mài)方支付），房產(chǎn)證日期過(guò)5年，唯一住房，免征個(gè)人所得稅；
  ④工本印花稅（買(mǎi)方支付）：為5元/本；
  ⑤產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買(mǎi)方支付）：辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，80元/套。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方要承擔(dān)的稅費(fèi)不同，交易中征收稅費(fèi)的本意為限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)熱，增加了國(guó)家的稅收收入，買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京二手房交易稅費(fèi)？
  答

  南京二手房買(mǎi)賣(mài)各項(xiàng)稅率如下：一、契稅2016年2月22日之后申報(bào)的，按新稅率執(zhí)行。1.家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%。2.家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%。3.二套房≤90平方米，稅率為1%。4.二套房＞90平方米，稅率為2%。5.三套房，稅率為3%。6.非住宅，稅率為3%。二、增值稅1.年限滿(mǎn)2年，免征增值稅。2.年限未滿(mǎn)2年，按5%全額征收。應(yīng)繳稅額=(總價(jià)÷1.05)×5%。三、個(gè)人所得稅1.住宅(1)滿(mǎn)5年，家庭唯一住宅免征增值稅，非家庭唯一住宅按全額1%或者差額20%征收。(2)未滿(mǎn)5年，按全額1%或者差額20%征收。2.非住宅按全額1%或者差額20%征收。四、土地增值稅（針對(duì)商業(yè)性質(zhì)房源）賣(mài)方繳納全額的5%或差額的30%~60%。五、印花稅（針對(duì)商業(yè)性質(zhì)房源）賣(mài)方繳納，應(yīng)繳稅額=計(jì)稅價(jià)格×0.05%。

• 問(wèn) 南京二手房交易稅費(fèi)
  答

  所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話，可以?xún)?yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)期房。①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買(mǎi)不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣(mài)方進(jìn)行繳納的，滿(mǎn)五唯一的住宅免征。④買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問(wèn) 廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來(lái)繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來(lái)繳納，如果房子的面積超過(guò)144平米，或者說(shuō)買(mǎi)家并不是首次購(gòu)房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)兩年，或者說(shuō)房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營(yíng)業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年，那需要按照5%的比例來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅，老房子的面積超過(guò)了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)了兩年，那么需要按照差額的5%來(lái)繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。