買(mǎi)房買(mǎi)一期好還是二期好

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• 158****3805

  購(gòu)買(mǎi)一期的房子要更好一些，因?yàn)橥ǔＲ黄诘姆孔觾r(jià)格要比二期的價(jià)格便宜一些，這樣自己買(mǎi)房的成本將會(huì)大大降低。如果考慮買(mǎi)房的話，需要注意以下這些事項(xiàng)：
  ①在買(mǎi)房的時(shí)候盡量不要去購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，因?yàn)榕R街的房子噪音比較大，即便只是一條小路，但是噪音依舊會(huì)比較的大。
  ②不要購(gòu)買(mǎi)第2層的房子，因?yàn)橐话愕?層的房子廚房下水道是獨(dú)立存在的，這樣一來(lái)下水道就很容易出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)倒灌。
  ③在買(mǎi)房的時(shí)候不要購(gòu)買(mǎi)頂層，因?yàn)轫攲拥姆孔淤|(zhì)量確實(shí)比較的堪憂，比如說(shuō)很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，修理的時(shí)候也是非常的耗時(shí)耗力。在夏季的時(shí)候，頂層的房子隔熱效果比較的差，所以通常頂樓的房子會(huì)特別的悶熱，即便是開(kāi)了家里的空調(diào)也于事無(wú)補(bǔ)。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一期好還是二期好
  答

  一二期房子有差別沒(méi)有嗎？一般情況下，開(kāi)發(fā)商后期開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子價(jià)格都會(huì)比一期的好如果一期的裝修得不錯(cuò)，兩邊對(duì)比戶型也沒(méi)有什么差別的話，建議買(mǎi)一期，不用吸甲醛了

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一期好還是二期好
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮二期，因?yàn)槎诜坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的時(shí)候，往往能夠彌補(bǔ)一期房子的不足，能夠在一期房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行一些改良。所以2期房子的戶型要更好一些，同時(shí)小區(qū)的環(huán)境也要更好一些。②通常一期房主要是以回遷戶為主，房子在建造好了之后，回遷戶會(huì)快速的住進(jìn)一期房當(dāng)中。所以整體來(lái)看，一期房里面的住戶素質(zhì)是參差不齊的，但是二級(jí)房就不一樣了。③正常情況下一期房的價(jià)格可能要稍微貴一些，而且在購(gòu)買(mǎi)二期房的時(shí)候，部分開(kāi)發(fā)商也會(huì)給出一些優(yōu)惠的政策，所以購(gòu)買(mǎi)2期房的整體性價(jià)比也要更高。當(dāng)然了，其實(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一期房還是二期房，都是沒(méi)有絕對(duì)好壞這一說(shuō)的，主要還是得根據(jù)小區(qū)的具體情況來(lái)決定，也不要盲目的去聽(tīng)別人的建議，還是要自己進(jìn)行對(duì)比。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一期好還是二期好?買(mǎi)房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會(huì)到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時(shí)間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會(huì)有區(qū)別。

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• 問(wèn) ??樓盤(pán)一期好還是二期好？該如何選擇？
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)一期的好還是買(mǎi)后期的各有利弊。買(mǎi)一期的可能便宜一些，中國(guó)現(xiàn)在各城市的樓盤(pán)都是這樣，一期拼命宣傳，賣(mài)好了，各方面做第二期；賣(mài)不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對(duì)便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周?chē)沫h(huán)境，也就是說(shuō)看不出房子的好壞。買(mǎi)房子其他注意事項(xiàng)：1.買(mǎi)房子可以買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動(dòng)樓上一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。12.買(mǎi)前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)。看你需要。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。16.注意所買(mǎi)的房子的位置，小心樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。17.如果房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)下樓盤(pán)是一期好還是二期好呢？
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)一期的好還是買(mǎi)后期的各有利弊。買(mǎi)一期的可能便宜一些，中國(guó)現(xiàn)在各城市的樓盤(pán)都是這樣，一期拼命宣傳，賣(mài)好了，各方面做第二期；賣(mài)不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對(duì)便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周?chē)沫h(huán)境，也就是說(shuō)看不出房子的好壞。買(mǎi)房子其他注意事項(xiàng)：1.買(mǎi)房子可以買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動(dòng)樓上一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。12.買(mǎi)前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)?？茨阈枰?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。16.注意所買(mǎi)的房子的位置，小心樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。17.如果房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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