寧波房產(chǎn)契稅怎么交

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• 142****5261

  據(jù)2015年7月份寧波市財(cái)政局發(fā)布的文件來看，寧波“契稅減半”實(shí)際上是“政府補(bǔ)貼一半”。也就是說，在2015年7月至2016年6月期間，購買住宅非住宅均可補(bǔ)貼50％。??而在本次新政出臺(tái)前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%；原來契稅為總房價(jià)1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%；原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。??那么本次新政如果落地寧波，有什么變化呢？??如果寧波按照新政策執(zhí)行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補(bǔ)貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補(bǔ)貼后是1.5%的，現(xiàn)在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:44

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• 問 寧波房產(chǎn)契稅怎么交
  答

  一般一手房都是開發(fā)商代收去交的，你先看看開發(fā)商有沒有代收契稅有的話，你就不用去交了，開發(fā)商會(huì)交的。如果開發(fā)商沒有代收代繳，你就自己先去房管局把你的合同備案，在讓開發(fā)商開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，帶著票去財(cái)政局交契稅?，F(xiàn)在好像是要交給地方稅務(wù)局了。

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• 問 寧波房產(chǎn)契稅怎么交
  答

  你好，你是買多大的面積，是首套房還是二套房，沒個(gè)地方都不一樣，你可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??寧波契稅怎么算？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ?? 寧波契稅減半怎么申請(qǐng)?
  答

  商品房購房戶憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。二手房購房戶憑《存量房買賣合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。購房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理。二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

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• 問 寧波何時(shí)繳納購房契稅 寧波房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)怎么樣
  答

  寧波購房契稅什么時(shí)候交？契稅繳付比例大概多少？不同面積有區(qū)別。 契稅的定義是： 我們所說的契稅是以所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)專一的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)的承受人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為都需要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 契稅的收取比例是： 新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。但是在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個(gè)人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計(jì)算。同時(shí),屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(各地稅率會(huì)不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。 契稅什么時(shí)候交？ 契稅什么時(shí)候交呢?部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！? 也就是說,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。