房產證就屬于不動產權證的一種,不同產權證當中除了房產證之外,還包括有土地證,林業(yè)證等等并不單純,只有房產證一種類型?,F(xiàn)在國家把土地使用證和房屋所有產權證合二為一,更換成為房屋不動產權證,不僅方便了購房者的辦理,而且產權證當中的內容會更加的詳細。對于之前已經購買房屋,還沒有完成房屋不動產權證更換的情況,也可以繼續(xù)使用,在房屋交易的過程當中進行產證的更換即可。不動產權證上都有,唯一的代碼是不動產證的身份象征,可以憑借著代碼,在全國范圍之內清楚的了解到自己名下的不動產情況而且不動,產權證上登記的信息也會更加的詳細,除了常規(guī)的房產登記信息之外,還包含有不動產的單元號、鐳射區(qū)以及產權的使用期限等內容。
不動產證就是房產證嗎
135****1630 | 2022-07-06 16:22:14
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145****9354
不動產權證不完全是房產證,兩者針對的對象不同。房產證的全稱是房屋所有權證,是持證人享有房屋所有權的證明,此證只針對房屋所有權登記。不動產權證記載了持證人名下包括房產證及其他各項不動產的信息。不動產物權的設立、轉讓、消滅等應該依法進行登記,才能產生效力,未依法登記則不產生效力,法律另有規(guī)定的除外。
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依法歸屬于國家的自然資源,所有權可不登記。不動產證書是持證人享有該不動產物權的證明。根據國家出臺的最新規(guī)定,可以將房產證申請換成不動產證,換證需要準備一系列材料:不動產登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構代碼證、不動產權屬來源證明、銷售不動產發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。
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不需要。按照國土資源部的相關工作安排,2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底,全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證,而改發(fā)不動產權證。據國土資源部官網消息,截至2016年年底,全國實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%,除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣,全部實現(xiàn)“頒新停舊”
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不動產證的法律效力和房產證是相同的,也就是說明不動產證就是房產證。目前不動產證是新的對于房產所有權的證明憑證,而房產證則是舊的證明憑證根據國家相關的規(guī)定,可以用房產證申請變更為不動產證?! 》慨a證換不動產證的流程主要有以下三個步驟:1、需要準備不動產登記申請表、申請人的相關資料證明、不動產權屬來源證明材料銷售不動產發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動產測繪資料,包括宗地圖、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等相關資料。2、主動提出申請,并且向不動產登記中心提供上述相關資料。3、不動產登記中心對于資料進行審核,同時根據國家相關的法律法規(guī),在受理申請之日起的30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
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《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行,包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。2月26日,國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容,不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理;證書是權利人享有的法定憑證,由權利人持有。統(tǒng)一不動產登記簿證問世,意義十分重大。一、房產證1、內頁:包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁:只有中華人民共和國房屋所有產權證,并無其他內容。外頁顏色是綠色的,注明當?shù)胤康禺a權證,出具的產證號,也是地方編號,以及地方房地產管理部門的印章3、印章:發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。4、目前只有一個通用版本5、費用:一部分10多年前銷售的商品房,同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時,要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩份制證成本費。二、不動產證1、內頁:規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2、外頁:除了中華人民共和國不動產權證外,在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的,注明“中華人民共和國不動產權證”,落款“國土資源部”,全國統(tǒng)一編號。
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不需要,如果權利人不登記,手中現(xiàn)有的房產證和土地證也依然有效。
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