房產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

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• 133****5460

  房產(chǎn)證就屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一種，不同產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中除了房產(chǎn)證之外，還包括有土地證，林業(yè)證等等并不單純，只有房產(chǎn)證一種類型?，F(xiàn)在國(guó)家把土地使用證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證合二為一，更換成為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不僅方便了購(gòu)房者的辦理，而且產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容會(huì)更加的詳細(xì)。對(duì)于之前已經(jīng)購(gòu)買房屋，還沒有完成房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更換的情況，也可以繼續(xù)使用，在房屋交易的過程當(dāng)中進(jìn)行產(chǎn)證的更換即可。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上都有，唯一的代碼是不動(dòng)產(chǎn)證的身份象征，可以憑借著代碼，在全國(guó)范圍之內(nèi)清楚的了解到自己名下的不動(dòng)產(chǎn)情況而且不動(dòng)，產(chǎn)權(quán)證上登記的信息也會(huì)更加的詳細(xì)，除了常規(guī)的房產(chǎn)登記信息之外，還包含有不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:26:13

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• 問 產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎? 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。擴(kuò)展資料：房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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• 問 產(chǎn)權(quán)登記是房產(chǎn)證嗎? 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？
  答

  　一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！　》慨a(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；　　二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里面包含有房產(chǎn)證，是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，除此之外，比如建筑物，山林，草原等其他的不動(dòng)產(chǎn)也在不動(dòng)產(chǎn)證的范圍之內(nèi)。無(wú)論是房產(chǎn)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，都是對(duì)于房屋所有產(chǎn)權(quán)比較直接的證明，相對(duì)來說不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)比房產(chǎn)證上登記的內(nèi)容更加的詳細(xì)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限有更加明確的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中所涵蓋的內(nèi)容包括有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，可以更加清楚的了解到房屋的相關(guān)信息，而且發(fā)證的機(jī)關(guān)是統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)部門，現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)把房產(chǎn)證和土地使用產(chǎn)權(quán)證共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，方便日后的交易，所以有購(gòu)房需求的購(gòu)房人士一定要先提前了解到所購(gòu)買的房屋是否具備有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房產(chǎn)證需要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  房產(chǎn)證不必專門去換成不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)閲?guó)內(nèi)存在大量的房產(chǎn)證，如果想要一次更換成為不動(dòng)產(chǎn)證是比較緩慢的過程，而相關(guān)部門也要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，同時(shí)在此過程中，權(quán)利不變動(dòng)，而且房產(chǎn)證不更換，以后在辦理變更登記或者是轉(zhuǎn)移登記的過程中，會(huì)逐步換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程相對(duì)而言是比較簡(jiǎn)單的，除了攜帶房產(chǎn)證以及國(guó)土證之外，產(chǎn)權(quán)人帶上身份證去房管局進(jìn)行咨詢即可，如果想要更換為不動(dòng)產(chǎn)證，那么先要將房產(chǎn)信息以及國(guó)土信息進(jìn)行合并，如果產(chǎn)權(quán)人并沒有國(guó)土證，那么需要去國(guó)土局查詢國(guó)土信息之后才能進(jìn)行綁定，這樣才會(huì)辦理好不動(dòng)產(chǎn)證。通常情況下，在提交完資料之后的幾個(gè)工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，而這一過程和房屋過戶也是有著很大的相似點(diǎn)。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。

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