契稅能退稅嗎

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• 153****4872

  契稅是能夠退稅的。符合契稅退稅條件的5種情況
  ①購(gòu)房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該交還購(gòu)房者已征收的契稅。
  ②購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同與實(shí)踐交給房子的面積有差錯(cuò)，導(dǎo)致多交納了契稅，能夠請(qǐng)求契稅退稅。
  ③購(gòu)房者重復(fù)交納了契稅，能夠請(qǐng)求契稅退稅。同一住房，同一房主，在房子權(quán)屬發(fā)生搬運(yùn)時(shí)，交納了2次契稅，能夠請(qǐng)求契稅退稅。
  ④購(gòu)房者契合契稅優(yōu)惠減免政策但是在交納契稅時(shí)沒(méi)有享用，能夠按優(yōu)惠政策請(qǐng)求交還部分契稅。不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購(gòu)房者多交或未享用優(yōu)惠稅率的，能夠請(qǐng)求交還部分契稅。
  ⑤購(gòu)房者已交納契稅，但終究不能完成房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)的，能夠請(qǐng)求契稅退稅。這種狀況和第一種狀況類似，都?xì)w于權(quán)屬搬運(yùn)合同無(wú)效或不生效的狀況。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅降了能退稅嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫(xiě)個(gè)退稅申請(qǐng)，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房能退稅嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

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• 問(wèn) ??貸款還清退房能退稅嗎？房貸還清后退契稅完稅費(fèi)嗎?
  答

  只有符合退稅條件才能夠申請(qǐng)退稅，否則房貸還清后是不會(huì)退契稅完稅費(fèi)的。退契稅條件主要有：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

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• 問(wèn) 貸款還清退房能退稅嗎？房貸還清后退契稅完稅費(fèi)嗎?
  答

  借款人提前還貸后，銀行會(huì)出具證明，借款人拿著銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購(gòu)房者沒(méi)有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來(lái)算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；　　3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

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