初次選房這四個重要環(huán)節(jié)一定要注意！

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  ①戶型面積對于一些剛參加工作的年輕白領人士來說，可以考慮購買總價低的中小戶型的公寓；
  ②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵，公交車站，購物場所，醫(yī)療設施，銀行，學校等。
  ③房屋質量最值得關注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現象。
  ④注意細節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費，取暖費用是否有理有據等。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:42

相關問題

• 問 初次選房這四個重要環(huán)節(jié)一定要注意！
  答

  ①戶型面積對于一些剛參加工作的年輕白領人士來說，可以考慮購買總價低的中小戶型的公寓；②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵，公交車站，購物場所，醫(yī)療設施，銀行，學校等。③房屋質量最值得關注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現象。④注意細節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費，取暖費用是否有理有據等。

• 問 初次選房這四個重要環(huán)節(jié)一定要注意
  答

  ①戶型面積對于一些剛參加工作的年輕白領人士來說，可以考慮購買總價低的中小戶型的公寓；②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵，公交車站，購物場所，醫(yī)療設施，銀行，學校等。③房屋質量最值得關注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現象。④注意細節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費，取暖費用是否有理有據等。

• 問 貸款買房一定要記住四個關鍵點的內容是什么
  答

  買房跟買衣服可不一樣,一生中很多人可能會只買一套房,為了這套房還可能用掉一輩子的積蓄,那些貸款買房的朋友們,一生中的黃金時代都可能是在還貸的過程中度過的。貸款中四個關鍵點是不可忽略的。 1.貸款合同要妥善保管 購房者一定要妥善保管好貸款合同,因為合同是重要的法律文件,是糾紛發(fā)生后的有力憑證。同時,借款人要認證閱讀合同內容,了解自己的權利和義務。 2.還款困難記得找銀行 借款人獲得貸款后,若因一時經濟困難,難以按時足額還款,千萬不要悶不吭聲,要記得及時與銀行聯(lián)系協(xié)商,看能否適當延期,以免因還款逾期留下不良信用記錄。 3.提前還款要在貸款滿一年后 如果借款人有提前還款的打算,**好還款滿一年后再提出申請,因為貸款不滿一年提前還款,銀行收取的違約金較多,但貸款滿一年以上還款,很多銀行免收違約金。 4.結清貸款后要辦理撤銷抵押手續(xù) 借款人在還清全部貸款本息之后,要記得持貸款結清證明、他項權利證等,到原抵押登記部門辦理撤銷抵押手續(xù),辦完該手續(xù)后,房產才真正歸借款人所有。 看了以上四個關鍵點,相信各位打算或已經是貸款買房的朋友們已經清楚該怎么做了,尤其是在還款遇到困難的時候一定要記得和銀行溝通,不要留下不良信用記錄。

• 問 塔樓選房時一定要注意哪些問題?
  答

  要看房價，更要看房子的性價比。只有你想買的房子性價比相當，才說明錢花得恰到好處。一般來說，開發(fā)商定價有三種方法：成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法。在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房地產自身性能對房地產價格的影響更為直接，更具決定性。**能表現房產性能的指標有質量、地段位置、設施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。選品牌開發(fā)商，保障質量。值得消費者注意的是，除了我們常提到的建筑質量外，還應該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務質量。要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。設施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設備，采用專用管道輸送飲用水到戶。現在許多項目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)已經較為普及。戶型設計靈活、超前。好的戶型設計既要符合買家需求，順應其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經濟發(fā)展水平等需求，又要體現出舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據自己的需求進行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當今后住家的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會“落伍”。社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強、欣賞性高。能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。

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• 問 塔樓選房時一定要注意哪些問題?
  答

  很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學上說的專業(yè)術語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對于選房來說十分重要。雖然常常聽到有人在看房時會問售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？我們在買房的時候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

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