過不了戶的房子怎樣買才安全

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• 145****7208

  如果是過不了戶的房子就不建議大家購買，因?yàn)闊o論用什么樣的方式購買都不是特別安全，現(xiàn)在我國對(duì)于房產(chǎn)交易市場(chǎng)的把控是很嚴(yán)格的，如果說沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒有辦法進(jìn)行上市交易，產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的話，即便是支付了房款，房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然沒有發(fā)生變化，對(duì)于不能過戶的房子就只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，在法律意義上來說房子還是賣家的。
  在我國針對(duì)于不能過戶的房子，一般指的是在集體所有土地上開發(fā)的項(xiàng)目，還有一些未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目，無論是哪種項(xiàng)目的房子，都容易出現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)的糾紛，還有一些開發(fā)商在沒有取得銷售預(yù)可證的情況之下就開始售房，導(dǎo)致之后沒有辦法通過審核，也就使得業(yè)主無法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些都沒有辦法保證自己的合法權(quán)益，就不建議大家購買。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:32:08

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• 問 過不了戶....怎么辦?
  答

  怎么會(huì)過不了戶，是否你被限購了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房過不了戶怎么辦理
  答

  買房過不了戶，通常是由于買賣雙方中的一方不具備過戶資格或者是房屋性質(zhì)等相關(guān)因素所引起的，所以想要辦理過戶手續(xù)，就需要將這一問題得到解決之后再進(jìn)行辦理，比如房子本身不屬于普通商品房，那么就無法進(jìn)行過戶了，這時(shí)候其實(shí)也可以通過公證等多種方式來表明房屋的所屬關(guān)系。在購買房子的時(shí)候有以下3點(diǎn)需要注意：①多多了解房屋的產(chǎn)權(quán)問題，只有大產(chǎn)權(quán)的房屋建議大家去購買，而且在購買之前需要向銷售人員問清楚再做決定。②了解房屋的質(zhì)量，墻屋的質(zhì)量好一些，住進(jìn)去之后也就規(guī)避了很多的麻煩。③盡量防止出現(xiàn)一房多賣的情況，在購買之后應(yīng)當(dāng)簽訂正規(guī)的合同，比如去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽，因?yàn)檫@樣也能更好的維護(hù)買方的利益，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)問題。

• 問 過不了戶的房產(chǎn)做公證保險(xiǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，必須登記，就是所謂的過戶，不能過戶做好不買，免得以后糾紛

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• 問 買二手房過不了戶怎么辦
  答

  題主問的問題太抽象了。你得說說為啥不能過戶才好。

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• 問 我符合限購條件，為什么房子做不了網(wǎng)簽過不了戶？
  答

  不知道你是哪個(gè)城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實(shí)行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤必須五證俱全，如果開發(fā)商在賣房時(shí)不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷售許可證等五證。

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