所謂的商辦房,其實(shí)就是我們常說(shuō)的商住房是又能夠開(kāi)工作室辦公,又能夠當(dāng)住宅居住的房子,也有些人把這種房子稱(chēng)之為商住兩用房,比較受到大城市年輕人的喜愛(ài),因?yàn)檫@樣的房子地理位置比較好,而且大多數(shù)的物業(yè)也比較好,不像單純的住宅,這種房子的物業(yè)還會(huì)肩負(fù)著室內(nèi)衛(wèi)生的清掃工作,對(duì)于一些白領(lǐng)人士平時(shí)沒(méi)有時(shí)間打掃房子做家務(wù)的話(huà),選擇這樣的房子也比較合適。有些人們購(gòu)買(mǎi)商辦房要注意一下土地的使用年限,因?yàn)榇蠖鄶?shù)的商辦房所使用的土地都是商業(yè)性質(zhì)的土地或者是綜合用地,這種房子的使用年限只有40年或者是50年,像是住宅性質(zhì)的房子使用年限有70年。除此之外和住宅性質(zhì)的房子比較大的區(qū)別在于采用按揭的方式購(gòu)房,商業(yè)用房的房貸利率會(huì)上浮10%左右,而且首付也會(huì)比較多。
商辦房是什么意思
147****6021 | 2022-09-27 14:51:47
已有1個(gè)回答
-
158****1482
商辦房指的是既可以居住又可以辦公的房子,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大家在日常生活當(dāng)中比較常見(jiàn)的商住兩用房,像很多的公寓其實(shí)都屬于商住兩用房,這種房子會(huì)受到很多年輕人的青睞,一方面是因?yàn)樗幍牡乩砦恢帽容^好,另外一方面是周邊的生活設(shè)施配套比較齊全,這樣類(lèi)型的房子其實(shí)更加偏向于辦公,因?yàn)樵诰幼〉臅r(shí)候面積比較小而且很多公寓是不通天然氣的。
查看全文↓ 2022-09-27 14:51:47
商辦房也有一定的缺點(diǎn),這種類(lèi)型的房子一般無(wú)法申請(qǐng)落戶(hù),也就無(wú)法辦理戶(hù)口,而且因?yàn)槊娣e比較小,雖然看上去總價(jià)比較低,但是首付的比例很高,一般在50%左右,如果是商業(yè)用地的商辦房,產(chǎn)權(quán)年限也比較短,在40年,很少有70年的商辦房,所以總的來(lái)看如果是居住用來(lái)購(gòu)買(mǎi)的話(huà),不是特別的劃算,居家的話(huà)還是普通住宅要好一些。

相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 商辦房是什么意思答
-
問(wèn) 商辦房是什么意思答
商辦房是現(xiàn)在目前一種新型的房屋延伸,可以公司辦公,也可以進(jìn)行住宅居住,在商辦房的范疇之內(nèi)包含了公寓房,但并不是所有的公寓房都是商辦房,二者是包含的關(guān)系,所以在進(jìn)行選擇的時(shí)候,需要加以甄別。商辦房有一定的優(yōu)點(diǎn),針對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō),因?yàn)榧骖櫫松虡I(yè)的特性,所以受到了許多年輕人的喜愛(ài),更加偏向于年輕人或者是上班族的需求。而且因?yàn)樯剔k房大多數(shù)的房產(chǎn)面積都比較小,所以在購(gòu)房金額的壓力上面也比較小,基本上可以實(shí)現(xiàn)拎包入住,對(duì)于住房者而言,無(wú)論是經(jīng)濟(jì)壓力還是生活便利,都有一定的優(yōu)勢(shì),**為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是商辦房不存在限購(gòu),沒(méi)有任何的購(gòu)房限制和貸款限制。同時(shí)憑借著交通便利以及一些先天性的條件,可以實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)房。而且對(duì)于目前在家辦公的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),也可以注冊(cè)公司。
-
問(wèn) 商辦公寓是什么意思答
商辦公寓其實(shí)就是純商業(yè)辦公樓,這種建筑物是不可以用來(lái)居住的,只能夠用于辦公。而且商辦公寓房也不會(huì)去劃分成小的單元住戶(hù)商,辦公寓的產(chǎn)權(quán)和普通住宅房的產(chǎn)權(quán)也是有很大區(qū)別,一般產(chǎn)權(quán)年限都是40年,但住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。商辦公寓和商住公寓其實(shí)是不一樣的,這兩者有很大的區(qū)別,主要如下:①在定義上這兩者是有差異的,如果是商辦公寓,那其實(shí)就是純商業(yè)辦公樓只能辦公不能居住。但是商住公寓就不一樣了,這種房子既可以用來(lái)辦公也可以用于居住,其實(shí)是屬于一種綜合性的大樓。②在產(chǎn)權(quán)上也是不一樣的,如果是商辦公寓房的話(huà),產(chǎn)權(quán)最多是40年,但是商住公寓房的產(chǎn)權(quán)是不固定的,可以是40年,也可以是50年,甚至有些商住房會(huì)是70年。
-
問(wèn) 驗(yàn)房是什么意思? “交房”是什么意思?答
找好的驗(yàn)房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司,本公司為珠三角業(yè)主驗(yàn)房總量達(dá)五十萬(wàn)套之多,監(jiān)理總建筑面積達(dá)60萬(wàn)方,相當(dāng)于一個(gè)中型城市兩年的交房量,憑借多年的驗(yàn)房和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),在驗(yàn)房領(lǐng)域建立了一整套以國(guó)家建筑法規(guī)為準(zhǔn)繩的檢測(cè)體系。要驗(yàn)房可以咨詢(xún)
全部3個(gè)回答> -
答
驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面:一、查看驗(yàn)收“三書(shū)一證一表”1、“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板,申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開(kāi)始驗(yàn)房驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容專(zhuān)人進(jìn)行同步紀(jì)錄,**好填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單,業(yè)主留好交房代表簽字的一份。一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線(xiàn)部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(mén)(外觀(guān)和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群

商業(yè)用房最新問(wèn)答
- 寫(xiě)字樓的公攤面積包括哪些部分?
- 商住房去庫(kù)存的相關(guān)政策有哪些,對(duì)市場(chǎng)有何影響?
- 購(gòu)買(mǎi)商住兩用房后,是否還算作無(wú)房戶(hù),有哪些政策影響?
- 買(mǎi)商鋪時(shí),貸款和全款哪個(gè)更合適,貸款流程是怎樣的?
- 買(mǎi)交通設(shè)施附近的商鋪可以貸款嗎?貸款的流程是怎樣的?
- 商業(yè)地產(chǎn)有哪些類(lèi)別,未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的?
- 商鋪的公攤面積如何計(jì)算,怎樣的占比才算合理?
- 買(mǎi)臨街商鋪有哪些風(fēng)險(xiǎn),我該采取哪些措施來(lái)防范?
- 按揭買(mǎi)商場(chǎng)商鋪需要哪些資料?流程有哪些步驟?
- 樓道里的商鋪有公攤面積嗎?商鋪的公攤面積怎么計(jì)算?