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商辦房指的是既可以居住又可以辦公的房子，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大家在日常生活當(dāng)中比較常見(jiàn)的商住兩用房，像很多的公寓其實(shí)都屬于商住兩用房，這種房子會(huì)受到很多年輕人的青睞，一方面是因?yàn)樗幍牡乩砦恢帽容^好，另外一方面是周邊的生活設(shè)施配套比較齊全，這樣類型的房子其實(shí)更加偏向于辦公，因?yàn)樵诰幼〉臅r(shí)候面積比較小而且很多公寓是不通天然氣的。商辦房也有一定的缺點(diǎn)，這種類型的房子一般無(wú)法申請(qǐng)落戶，也就無(wú)法辦理戶口，而且因?yàn)槊娣e比較小，雖然看上去總價(jià)比較低，但是首付的比例很高，一般在50%左右，如果是商業(yè)用地的商辦房，產(chǎn)權(quán)年限也比較短，在40年，很少有70年的商辦房，所以總的來(lái)看如果是居住用來(lái)購(gòu)買(mǎi)的話，不是特別的劃算，居家的話還是普通住宅要好一些。
商辦房是什么意思
159****9334 | 2022-08-17 10:20:30
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153****4255
所謂的商辦房，其實(shí)就是我們常說(shuō)的商住房是又能夠開(kāi)工作室辦公，又能夠當(dāng)住宅居住的房子，也有些人把這種房子稱之為商住兩用房，比較受到大城市年輕人的喜愛(ài)，因?yàn)檫@樣的房子地理位置比較好，而且大多數(shù)的物業(yè)也比較好，不像單純的住宅，這種房子的物業(yè)還會(huì)肩負(fù)著室內(nèi)衛(wèi)生的清掃工作，對(duì)于一些白領(lǐng)人士平時(shí)沒(méi)有時(shí)間打掃房子做家務(wù)的話，選擇這樣的房子也比較合適。
查看全文↓ 2022-08-17 10:20:30
有些人們購(gòu)買(mǎi)商辦房要注意一下土地的使用年限，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的商辦房所使用的土地都是商業(yè)性質(zhì)的土地或者是綜合用地，這種房子的使用年限只有40年或者是50年，像是住宅性質(zhì)的房子使用年限有70年。
除此之外和住宅性質(zhì)的房子比較大的區(qū)別在于采用按揭的方式購(gòu)房，商業(yè)用房的房貸利率會(huì)上浮10%左右，而且首付也會(huì)比較多。
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問(wèn) 商辦房是什么意思答
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問(wèn) 商辦房是什么意思答
商辦房是現(xiàn)在目前一種新型的房屋延伸，可以公司辦公，也可以進(jìn)行住宅居住，在商辦房的范疇之內(nèi)包含了公寓房，但并不是所有的公寓房都是商辦房，二者是包含的關(guān)系，所以在進(jìn)行選擇的時(shí)候，需要加以甄別。商辦房有一定的優(yōu)點(diǎn)，針對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，因?yàn)榧骖櫫松虡I(yè)的特性，所以受到了許多年輕人的喜愛(ài)，更加偏向于年輕人或者是上班族的需求。而且因?yàn)樯剔k房大多數(shù)的房產(chǎn)面積都比較小，所以在購(gòu)房金額的壓力上面也比較小，基本上可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，對(duì)于住房者而言，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)壓力還是生活便利，都有一定的優(yōu)勢(shì)，**為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是商辦房不存在限購(gòu)，沒(méi)有任何的購(gòu)房限制和貸款限制。同時(shí)憑借著交通便利以及一些先天性的條件，可以實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)房。而且對(duì)于目前在家辦公的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也可以注冊(cè)公司。
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問(wèn) 商辦公寓是什么意思答
商辦公寓其實(shí)就是純商業(yè)辦公樓，這種建筑物是不可以用來(lái)居住的，只能夠用于辦公。而且商辦公寓房也不會(huì)去劃分成小的單元住戶商，辦公寓的產(chǎn)權(quán)和普通住宅房的產(chǎn)權(quán)也是有很大區(qū)別，一般產(chǎn)權(quán)年限都是40年，但住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。商辦公寓和商住公寓其實(shí)是不一樣的，這兩者有很大的區(qū)別，主要如下：①在定義上這兩者是有差異的，如果是商辦公寓，那其實(shí)就是純商業(yè)辦公樓只能辦公不能居住。但是商住公寓就不一樣了，這種房子既可以用來(lái)辦公也可以用于居住，其實(shí)是屬于一種綜合性的大樓。②在產(chǎn)權(quán)上也是不一樣的，如果是商辦公寓房的話，產(chǎn)權(quán)最多是40年，但是商住公寓房的產(chǎn)權(quán)是不固定的，可以是40年，也可以是50年，甚至有些商住房會(huì)是70年。
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問(wèn) 驗(yàn)房是什么意思? “交房”是什么意思？答
找好的驗(yàn)房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，本公司為珠三角業(yè)主驗(yàn)房總量達(dá)五十萬(wàn)套之多，監(jiān)理總建筑面積達(dá)60萬(wàn)方，相當(dāng)于一個(gè)中型城市兩年的交房量，憑借多年的驗(yàn)房和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房領(lǐng)域建立了一整套以國(guó)家建筑法規(guī)為準(zhǔn)繩的檢測(cè)體系。要驗(yàn)房可以咨詢
全部3個(gè)回答> -
答
驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面：一、查看驗(yàn)收“三書(shū)一證一表”1、“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開(kāi)始驗(yàn)房驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
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