購買二手房之后物業(yè)怎么交接

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• 151****8619

  購買二手房之后物業(yè)在講解的時候要遵循買方和原來業(yè)主約定的交接時間，由購房者，業(yè)主中介，公司服務(wù)人員三方共同到場進行交接，先要辦理物業(yè)人員的名字變更，查看水電氣余量是否充足，并且有沒有欠費。之后再檢查一下房屋當(dāng)中的設(shè)施設(shè)備是否可以正常使用，如果有留下的家具電器有無完好，三方一起到物業(yè)公司結(jié)清應(yīng)付的費用，之后辦理最后的交接手續(xù)。
  在辦理物業(yè)交接之前，要保留交房日上個月份已經(jīng)繳納過的水費電費賬單收據(jù)，同時也要檢查電表和水表是否有移動改裝的情況。房東有責(zé)任協(xié)助電水網(wǎng)天然氣等賬戶的更換，而且按照相關(guān)的規(guī)定，在住宅轉(zhuǎn)讓的時候，維修基金賬戶當(dāng)中，剩余的款項不予退還，會直接跟隨房屋一起轉(zhuǎn)給下一任的房東，如果不足的話，需要由購房人補足。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:17:51

相關(guān)問題

• 問 購買二手房物業(yè)怎么交接
  答

  二手房在交接的時候，需要買賣雙方和物業(yè)公司三方人員同時到場，在交接的時候要先查看水電天然氣的余量，并且確定無欠費，如果有結(jié)余的話，可以把剩余的余量折成現(xiàn)金支付給原房主，如果有欠費的話，一定要繳清之后再辦理交接，同時也要明確這些設(shè)備都是可以正常使用的，把水電氣卡，房間鑰匙以及一些其他的設(shè)施都交付給購房者，并且由物業(yè)公司提供結(jié)清證明，更換物業(yè)業(yè)主的檔案和信息。在交接的時候要先詢問一下是否付清楚了以上的這些費用，最好還是要保留交房日上個月以繳納費用的賬單，并且告知現(xiàn)在的用量情況，而且在交接的時候買家還是要自己到場的，要檢查一下電表，水表是否運轉(zhuǎn)正常，在和新物業(yè)簽署協(xié)議的時候，也要仔細閱讀合同當(dāng)中的詳細細則，一定要結(jié)清后再辦理過戶手續(xù)。

• 問 請問,購買二手房時物業(yè)方面怎么交接?
  答

  當(dāng)時簽合同時，沒有留物業(yè)保障金么？如果沒有，聯(lián)系原業(yè)主吧，讓他交上！

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• 問 二手房過完戶，物業(yè)交接糾紛
  答

  不可以反悔，過戶了，房子產(chǎn)權(quán)證上是你的名字了

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• 問 ??二手房物業(yè)交接流程及注意事項
  答

  其實你們在簽定完合同，當(dāng)時就應(yīng)該去簽定家具清單表，按照家具清單表來清點家具就可以的。既然手續(xù)都辦完了，那么剩下的就是交房。交房應(yīng)該注意以下事項，1、交房的時候，中介公司會提供一份交樓確認書，上面會有水表數(shù)，天然氣表數(shù)，電表數(shù)，都必須寫在確認書上，還得去物業(yè)公司問清楚到到今天為止的物業(yè)費欠費了沒有。2、等水、電、氣、有線電視過戶后，再結(jié)清（中介公司一般都會押原業(yè)主1000元水電押金的，以防他欠費），就可以了。有限電視沒有規(guī)定一戶一個，但你必須叫他留下，因為機頂盒也是需要錢的

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• 問 二手房交接時禁忌
  答

  在二手房交接的時候需要對物業(yè)以及水電費進行交接，這一點是比較關(guān)鍵的，很多人會忽略了這一點，等到自己用的時候卻發(fā)現(xiàn)賣家卻沒有結(jié)清水費和電費，遺留了大量的欠費，導(dǎo)致額外的費用增多，在交接的時候，需要保留交房日上個月已繳納費用的賬單數(shù)據(jù)，并且辦理用戶的過戶，可以去物業(yè)直接憑借著身份證以及新辦理的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理交接。在二手房交接的時候，還需要清點一下房屋當(dāng)中的設(shè)備，因為在簽署合約之前，大多數(shù)的二手房都是經(jīng)過裝修，并且屋內(nèi)有家具、家電等，在合同當(dāng)中應(yīng)該約定好屋內(nèi)設(shè)備的詳細情況，比如說在買房子的時候房東會附帶什么樣的電器或者是家具，一定要把數(shù)量型號品牌都寫清楚，而且還要把裝修的程度以及什么地方有破損寫清楚，這樣就會免去很多的后續(xù)麻煩。