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租房子需要注意什么問題

158****7254 | 2022-12-01 16:43:28

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  • 156****2536

    租房子需要注意的問題:
    1、注意核對房主身份
    需要房東出示身份證,戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
    2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇
    盡可能的遠(yuǎn)離嘈雜的地方,而且要選擇周邊服務(wù),配套設(shè)施齊全的房子。
    3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題
    要協(xié)商好是押一付三還是押二付三,并且約定好在退租的時(shí)候是否退還押金,要寫在合同當(dāng)中。
    4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備
    應(yīng)該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。
    5、不能“簽”口頭協(xié)議
    一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議,并且詳細(xì)到水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),該由誰支付,還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用寫在合同當(dāng)中。6、清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件
    在特殊合約之前,一定要先檢查好房屋當(dāng)中的家具家電正常運(yùn)作情況。
    7、違約責(zé)任要明確
    出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房,要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

    查看全文↓ 2022-12-01 16:43:28

相關(guān)問題

  • 根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),提供以下十條建議:1、簽署正規(guī)合同,網(wǎng)上一般有下載,條款比較全面;2、審核并復(fù)印租房人的身份證,必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下,避免案犯入??;3、了解租房人的職業(yè),必要時(shí)到其單位看一下,是否真有其人;4、先交租金后入住,避免租金糾紛;5、交一定的押金,具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評估值為準(zhǔn),以避免盜竊、損壞;6、定期到房子中看一下情況,防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況;7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù),避免欠費(fèi);8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映,避免租房人損害鄰居的利益,或是有違公共道德;9、了解一下周邊房屋的租金情況,及時(shí)調(diào)整租金,以避免租金損失;10、租房人如另外邀請其他人合租,必須經(jīng)過出租人同意,并嚴(yán)格審查。

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  • 看房時(shí)如果中介急于將房子出手,請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

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  • 我是過來人,談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問題,和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證,擔(dān)心上當(dāng)受騙,你可以喊他給你看下,房產(chǎn)證,要是他是房東肯定會給你看的,鑒別真假。第二步主要是合同的問題,合同簽幾年,房租多少,房租多長一交,可以轉(zhuǎn)讓嗎,轉(zhuǎn)讓費(fèi)規(guī)誰,違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。第三步就是考慮好你的裝修,包工不包料**好,聯(lián)系專修師傅,這一步要多考察下,市場很多人做二手生意的,選擇對了可以省很多錢。第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了,還有一些營銷,包括開業(yè)時(shí)間和宣傳活動(dòng)等。

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  • 對于直接面對房東的時(shí)候**重要的就是要看房東的房本與身份證是否一致,如果是親戚之類的是否有委托書,水電費(fèi)如何處理,物業(yè)費(fèi)如何繳納,和房東一起看房子有沒有破損,有家電的話要照相做底子,此外在簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明月租收取方式,現(xiàn)金交易要寫收據(jù),轉(zhuǎn)賬務(wù)必在合同上注明卡號,合同制定的越詳細(xì)越好。對于找到中介來租房子的情況,在簽訂合同時(shí)候要多看幾遍,避免存在漏洞,同時(shí)如果是分租的情況要提前了解同租的人是什么情況,押金壓幾付幾,各種雜費(fèi)怎么結(jié)算,是否會免費(fèi)維修,公共費(fèi)用以及衛(wèi)生室怎么處理的,提前退租轉(zhuǎn)租事宜,比如設(shè)施損壞是否扣押金,扣多少,中介對于房子會說很多優(yōu)點(diǎn),**好實(shí)地早上晚上都去看看,看看周圍鄰居再做決定。

  • 對于年輕人尤其是女性而言,租房**重要的就是安全的問題,而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租,**好是尋找交通方便,離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等,以防不法分子欺騙我們的錢財(cái),防止被二手房東欺騙,不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照,找靠譜的中介單位介紹。簽訂租房合同的時(shí)候要仔細(xì)研究其中的條款,包括付款方式、租住時(shí)間、并且要寫明責(zé)任關(guān)系,例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰繳納,物品損壞怎樣賠償,由誰負(fù)責(zé)等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu),可以根據(jù)自己的喜愛裝修,要像對待自己的房子一樣對待租來的房子,不能在離開的時(shí)候破壞。