公寓契稅怎么算

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• 132****9775

  公寓契稅的計(jì)算方法是使用計(jì)稅的依據(jù)直接乘以稅率，而稅率并不是固定不變的，主要還是看公寓房本身的性質(zhì)，具體如下：
  1、如果購(gòu)買(mǎi)的公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的話，那么契稅的計(jì)稅稅率是3%。
  2、如果購(gòu)買(mǎi)的公寓房是居住性質(zhì)的話，那么首套房面積低于90平米，稅率是1%。首套房的面積超過(guò)90平米，稅率是1.5%。如果是第2套住宅房，低于90平米的房子稅率是1%，超過(guò)90平米的房子稅率是2%。如果是第3套及以上公寓房，無(wú)論面積多大，稅率通通是3%。
  其實(shí)購(gòu)買(mǎi)公寓房需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納印花稅，印花稅的比例是0.05%。還需要繳納公共維修基金，這個(gè)費(fèi)用的比例是在2%到3%之間，假如要按揭的話，那么還需要去繳納銀行的按揭費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-12-15 14:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓契稅怎么算? 公寓式住宅契稅怎么算
  答

  肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，公寓如果是70年的和住在一樣征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產(chǎn)權(quán)：都是3%

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• 問(wèn) 公寓契稅怎么算
  答

  按照3%繳納契稅根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 公寓契稅怎么算 
  答

  公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。

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• 問(wèn) 公寓契稅怎么算? 二手公寓交稅是怎么算的
  答

  具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

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• 問(wèn) 公寓契稅怎么算? 二手公寓需要交多少稅，怎么算
  答

  在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除了公寓二手房交易稅費(fèi)比較高，這些公寓的水電費(fèi)用也屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴

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