為什么要交維修基金

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• 144****6886

  買房之所以要繳納維修基金，主要是因為這筆基金將來可以用于房子共有部分或者是共用設(shè)備的大修、更新和改造。如果房子的共用部分或者是共用的設(shè)備已經(jīng)過了保修期，那么在維修的時候就可以使用這筆費用了，但如果沒有正常繳納維修基金，到時候這些設(shè)備的維護和保養(yǎng)就無法進行下去。一般情況下房屋維修基金其實包含了兩個部分，一個部分是公共設(shè)施維修基金，另外一個部分是房屋本體的維修基金，而這個資金是由房產(chǎn)商和購房人共同來進行籌集的。
  以下這些方面的修理是可以使用維修基金的：
  1、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分，比如說承重墻，房梁樓板還有屋頂?shù)鹊取?br/>2、公共的部位在維修時也可以使用公共維修基金，包含了戶外的墻面，門廳，走廊，上下水管的共用，部分共用的照明設(shè)備，消防設(shè)施等等。

  查看全文↓ 2022-12-23 15:50:56

相關(guān)問題

• 問 為什么要交維修基金？
  答

  國家專項維修資金管理辦法中明確提到，房屋在質(zhì)保之后由專項維修資金用于對公共區(qū)域進行維修，買房人在買房的時候就應(yīng)該繳納。不是物業(yè)是國家規(guī)定，麻煩多讀書對你自己好。

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• 問 買房為什么要交維修基金
  答

  購買房屋繳納維修基金主要是為了在日后使用的過程中，當出現(xiàn)了公共設(shè)施的損壞時，那么就可以通過維修基金來進行修補。這也是為了保障住房周邊設(shè)施的正常運行，因為公共設(shè)施一旦出現(xiàn)了損壞，那么就會造成一定的不便，影響居住的體驗感。房屋的維修基金通常是由所在城市的房產(chǎn)主管部門來進行代管，同時也要遵循前隨房走的原則，當房屋進行轉(zhuǎn)讓的過程中，房屋內(nèi)的賬戶余額，資金也會轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)所有人。目前房屋維修基金的構(gòu)成部分主要是公共設(shè)施維修基金以及房屋本體維修基金，由于本金是由開發(fā)商以及購房者共同進行籌集的，這也屬于全體業(yè)主，在服務(wù)的過程中，如果只服務(wù)了幾位業(yè)主，那么這種情況也是不被允許的，所以監(jiān)管到位之后，會遵從誰受用，誰補充的原則。？

• 問 ??買房維修基金怎么算?請問買房為什么要交維修基金?
  答

  交房就需要繳納維修基金根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??為什么要交維修基金？交的維修基金是干什么的？
  答

  房屋維修基金使用條件：1、維修資金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

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• 問 買房時為什么要交房屋維修基金
  答

  維修基金性繳納跟著房屋走屬于業(yè)主要房屋維修基金專供套房屋使用區(qū)房屋外墻面、公共區(qū)域設(shè)施現(xiàn)問題用錢維修性所該房屋第交易候交納

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