房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字

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• 137****2540

  房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字的辦理方式有兩種，如果是共同的財(cái)產(chǎn)，比如說(shuō)在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，在沒(méi)有明確的約定之下，房產(chǎn)證為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可以直接到房屋交易中心去辦理增減名字的手續(xù)，如果是其他的關(guān)系或者是不在婚姻存續(xù)期間，可以采用贈(zèng)予或者是過(guò)戶買賣的方式來(lái)減去一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上寫名字的事情，類似于房子份額的轉(zhuǎn)讓。
  夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：
  1、要帶上相關(guān)的證件，包括有結(jié)婚證，身份證以及其他的證明材料要求要有原件和復(fù)印件。
  2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理減去名字的事宜，工作人員會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，在材料齊全之后才會(huì)領(lǐng)取到辦理的號(hào)碼，叫號(hào)到相關(guān)的窗口進(jìn)行辦理。
  3、一般在20天左右就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)名字怎樣去掉一個(gè)
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來(lái)計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%頭次購(gòu)買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購(gòu)買普通住宅：3%購(gòu)買非普通住宅：3%注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈(zèng)與方式需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的3%。無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過(guò)贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字要多少錢
  答

  房產(chǎn)證取消一個(gè)人的名字收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85-120元之間,且面一切稅費(fèi)。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過(guò)戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過(guò)戶手續(xù),稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。三、直系親屬間過(guò)戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。

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• 問(wèn) 父女房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字怎么辦理?
  答

  你的合同已經(jīng)備案了嗎？如果沒(méi)備案的話可以要求開發(fā)公司直接重新簽合同，如果已經(jīng)做完備案的，那么合同上的二個(gè)人和開發(fā)公司的人一起到房產(chǎn)局，簽字辦理就可以了，正常是不需要費(fèi)用的?。∪绻呀?jīng)備案，去掉一個(gè)名字的費(fèi)用很高喔%7E其實(shí)也就是你把你男友的35%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下%7E跟交易過(guò)戶是一樣的%7E費(fèi)用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費(fèi)用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費(fèi)這些一個(gè)也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營(yíng)業(yè)稅等%7E具體的手續(xù)及費(fèi)用%7E%7E建議你還是去鄭州的土地房屋管理部門落實(shí)清楚比較好%7E呵呵%7E僅做參考%7E

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人名字需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么去掉共有人？如何在房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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