房產(chǎn)稅12%是年稅率嗎

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• 143****1891

  房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，12%是房產(chǎn)稅的年稅率。一般房產(chǎn)稅的征收分為兩種方式，一種是從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)的余值為計(jì)稅依據(jù)，稅率按1.2%征收，另一種是從租計(jì)征，以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按12%的年稅率征收。
  房產(chǎn)稅的征收注意事項(xiàng)有：
  1、先要明確房產(chǎn)稅的征收范圍，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，向房屋所有權(quán)人征收的一種稅費(fèi)，是一種直接的房屋財(cái)產(chǎn)稅。
  2、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種，一種是從租計(jì)征，年稅率為12%，另一種是從價(jià)計(jì)征，年稅率為1.2%。
  3、房產(chǎn)稅的征收分為兩種方式，一種是按年征收，每年收取一次，另一種是分期繳納，通常一年需要繳納兩次，每年的4月份和10月份是房產(chǎn)稅的繳納期限。
  4、若房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改造，導(dǎo)致房屋原值發(fā)生改變，應(yīng)當(dāng)在完工后的30天之內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:41:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅年稅率是多少?。?/a>
  答

  一、房產(chǎn)稅的稅率是多少　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！　?.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;　　2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。　　二、如何計(jì)算房產(chǎn)稅　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)?！　∪?、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅

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• 問 什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅稅率怎么算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅?！　》慨a(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。

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• 問 房產(chǎn)稅稅率
  答

  房產(chǎn)稅稅率因?yàn)檎魇盏姆绞讲煌?，所以在收取方面?huì)有一定的區(qū)別，大多數(shù)情況之下，如果需要征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)是以出租的形式進(jìn)行盈利的話，計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入乘以12%的稅率，但如果是按照計(jì)量的方式進(jìn)行征收，需要在房產(chǎn)原產(chǎn)值的基礎(chǔ)之上，按照一定的比例征收稅費(fèi)，具體的公式就是房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以1.2%的稅率。房產(chǎn)原值在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，除了包括房屋自身的主體之外，還需要增加一些不可分割的各種附屬設(shè)備，比如說(shuō)衛(wèi)生通風(fēng)暖氣，都需要計(jì)算在當(dāng)中，此外如果說(shuō)納稅人對(duì)原有的房屋進(jìn)行了擴(kuò)建，也是需要增加在原產(chǎn)值當(dāng)中的。無(wú)論是選擇哪種方式進(jìn)行治療，都需要按時(shí)進(jìn)行繳納，如果不知道該如何選擇的話，可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅稅率多少
  答

  房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率是5%。

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