物業(yè)維修基金能退嗎

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• 137****6196

  一般繳納了房屋維修基金之后是不可以退還的，除非是因為特殊原因?qū)е路课轀缡?，后續(xù)也不再需要用到維修基金，此時可以申請將繳納的住房維修基金退還，除特殊情況外，住房維修基金一般實行的是錢隨房走的原則，所以一經(jīng)繳納是不予退還的，維修基金繳納后需要?？顚Ｓ茫荒茈S意挪作他用。
  維修基金使用時需要注意的事項有：
  1、維修基金繳納后是存到專戶當中的，需要專款專用，使用時需要先提出申請，不得私自挪作他用。
  2、維修基金在閑置時，可以用來購買法律規(guī)定的國債或其他債券，除此之外不能挪作他用。
  3、使用維修基金時，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，方可申請使用。
  4、維修基金一般是用于房屋過保修期之后，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備需要維護更新，未過保質(zhì)期的房子是不能申請使用維修基金的。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:24:13

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)維修基金可以退嗎？小區(qū)沒有物業(yè)，維修基金能退嗎？
  答

  維修基金一般不可以退的,是一次性繳納后一直存的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??房屋維修基金 能退嗎？買房公共維修基金能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 維修基金能退嗎
  答

  這個是不能退的，認籌可以退，認購?fù)瞬涣说模?/p> 全部3個回答>

• 問 ??物業(yè)維修基金可以退嗎？小區(qū)沒有物業(yè)，維修基金能不能退啊？
  答

  維修基金一般不可以退的,是一次性繳納后一直存的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  維修基金能退嗎

  答

  維修基金一般是不可以退的，維修基金會在辦理房產(chǎn)證的時候進行繳納，就是為了過了保質(zhì)期，需要維修的時候拿出來用來維修，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。維修基金也不是說完全不可以進行退款，也有一定的條件限制，比如說，以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：1.購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;2.已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。