契稅的納稅人包括哪些

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• 141****3603

  契稅的納稅人包括境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，在我國轉移土地使用權，房屋所有權，或者是通過承受以及交換等方式取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人，都是需要繳納契稅的。在日常生活當中遇到比較多的就是房屋所有權的轉移，無論是房屋買賣還是房屋贈予，包括房屋的交換，都需要支付契稅。
  目前在買賣普通住宅的過程當中，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要為：
  1、所購買的普通住宅面積在90平米以下，契稅是按照房屋總額的1%收取。
  2、所購買的普通住宅面積在90平米以上，但是不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、所購買的住房面積超過144平米，就不再是普通住房，契稅也就無法享受優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-18 01:36:12

相關問題

• 問 1契稅的納稅人是指什么
  答

  納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）?！?3-3契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 契稅的納稅人是賣方還是買方?。?/a>
  答

  契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 ??房產納稅人主要包括哪些？
  答

  房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅

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• 問 承受方是契稅納稅人是指什么？
  答

  契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 房屋租賃納稅人是怎樣規(guī)定的？
  答

  一、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、關于起征點的問題根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十三條規(guī)定：條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：（一）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（注：山東省為月營業(yè)額5000元）（二）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。（注：山東省為每次（日）營業(yè)額5000元）省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。因此，營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人，不涉及企業(yè)、單位納稅人。營業(yè)稅起征點對于個人而言，不達起征點不征稅，超過起征點應全額征收營業(yè)稅。