房屋租賃納稅人是怎樣規(guī)定的？

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• 158****2118

  一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  二、關(guān)于起征點的問題根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十三條規(guī)定：條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：
  （一）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（注：山東省為月營業(yè)額5000元）
  （二）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。（注：山東省為每次（日）營業(yè)額5000元）省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。因此，營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人，不涉及企業(yè)、單位納稅人。營業(yè)稅起征點對于個人而言，不達起征點不征稅，超過起征點應全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:56

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• 問 房屋租賃納稅人是怎樣規(guī)定的？
  答

  家庭律師上有

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• 問 房產(chǎn)稅的納稅人是如何規(guī)定的
  答

  《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

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• 問 契稅的納稅人是賣方還是買方啊？
  答

  契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  1契稅的納稅人是指什么

  答

  納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）?！?3-3契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 契稅的納稅人包括哪些
  答

  契稅的納稅人包括境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，在我國轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)，或者是通過承受以及交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個人，都是需要繳納契稅的。在日常生活當中遇到比較多的就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，無論是房屋買賣還是房屋贈予，包括房屋的交換，都需要支付契稅。目前在買賣普通住宅的過程當中，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要為：1、所購買的普通住宅面積在90平米以下，契稅是按照房屋總額的1%收取。2、所購買的普通住宅面積在90平米以上，但是不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。3、所購買的住房面積超過144平米，就不再是普通住房，契稅也就無法享受優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。